Prix de l'immobilier à Plouhinec (29780) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouhinec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouhinec
Le prix médian au m² à Plouhinec est de 3 077 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 373 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 372 et 4 147 €/m² (sur 2025).
Plouhinec est la 12ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 61ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouhinec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 273 €/m² | 133 |
| 4 pièces | 2 212 €/m² | 76 |
| 5 pièces et + | 2 047 €/m² | 94 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouhinec en bref
- Population
- 3 919 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 860 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 61,3 % de résidences principales, 33,2 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouhinec compte 3 919 habitants selon le millésime 2023 et se distingue par une forte proportion de propriétaires (86,1 %). Le parc immobilier est largement dominé par les maisons (94,5 %), tandis que les résidences secondaires représentent 33,2 % des logements, reflétant le caractère touristique de la commune côtière. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 860 € en 2023.
Sur le marché résidentiel, 49 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les maisons, très largement majoritaires, affichent un prix médian de 2 373 €/m² sur 2025 (47 ventes), en progression de 7,0 % sur un an et de 18,7 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 372 et 4 147 €/m². Les appartements, bien moins nombreux, atteignent 3 077 €/m² en médiane sur 2024-2025 (10 ventes). Les maisons se classent au 61e rang sur 239 communes cotées du Finistère ; les appartements au 12e rang sur 61.
Les loyers estimés à l'échelle de la zone environnante s'établissent à 11,3 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation de 8,9 à 14,3 €/m²) et 8,7 €/m² pour les maisons (de 6,4 à 11,8 €/m²). Le rendement brut de chaque type de bien atteint 4,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouhinec
Dernières ventes à Plouhinec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 150 m² | 255 350 € | 1 702 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 118 m² | 242 000 € | 2 051 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 78 m² | 72 545 € | 930 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 189 850 € | 2 373 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 128 m² | 266 500 € | 2 082 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 127 m² | 342 000 € | 2 693 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 160 m² | 872 500 € | 5 453 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Audierne(29770) | 1,9 km | 2 727 €/m² | 2 394 €/m² |
| Pont-Croix(29790) | 3,8 km | 2 037 €/m² | 1 944 €/m² |
| Primelin(29770) | 7,1 km | — | 2 442 €/m² |
| Confort-Meilars(29790) | 7,8 km | — | 2 041 €/m² |
| Plozévet(29710) | 8 km | — | 2 400 €/m² |
| Cléden-Cap-Sizun(29770) | 10,3 km | — | 2 215 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouhinec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouhinec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,3 €/m² | 3 077 €/m² | 4,4 % |
| Maison* | 8,7 €/m² | 2 373 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 3 077 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 373 €/m² | 202 000 € | 1 161 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouhinec ?
Le prix médian d'un appartement à Plouhinec est de 3 077 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouhinec ?
Le prix médian d'une maison à Plouhinec est de 2 373 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouhinec ?
Le loyer d'annonce médian à Plouhinec est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouhinec ?
Le rendement locatif brut à Plouhinec est d'environ 4,4 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouhinec ?
Pour les maisons, Plouhinec est la 61ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouhinec ?
80 % des ventes de maisons à Plouhinec se sont conclues entre 1 372 et 4 147 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouhinec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouhinec a augmenté de +18,7 %.
Combien de biens se vendent à Plouhinec ?
Environ 49 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouhinec, et 332 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.