Prix de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun (29770) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cléden-Cap-Sizun, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cléden-Cap-Sizun
Le prix médian au m² à Cléden-Cap-Sizun est de 2 215 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cléden-Cap-Sizun est la 87ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cléden-Cap-Sizun
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 357 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 064 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 481 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cléden-Cap-Sizun en bref
- Population
- 916 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 470 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 53,8 % de résidences principales, 39,2 % secondaires, 7,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cléden-Cap-Sizun est un petit bourg du Finistère comptant 916 habitants en 2023. Le parc de logements y est très largement composé de maisons (98,5 %), avec une forte présence de résidences secondaires (39,2 %). Les maisons s'y vendent au prix médian de 2 215 €/m² sur 2024-2025, avec 19 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut des maisons y est estimé à 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison se classe au 87e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Les loyers estimés pour les maisons s'établissent à 8,7 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 11,8 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La part de propriétaires y atteint 88,4 % en 2023, reflétant une forte accession à la propriété, tandis que 7,0 % des logements restent vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cléden-Cap-Sizun
Dernières ventes à Cléden-Cap-Sizun
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 112 m² | 445 000 € | 3 973 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 62 m² | 147 800 € | 2 384 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 273 m² | 333 510 € | 1 222 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 48 m² | 140 730 € | 2 932 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plogoff(29770) | 2 km | — | 2 025 €/m² |
| Primelin(29770) | 3,5 km | — | 2 442 €/m² |
| Audierne(29770) | 8,4 km | 2 727 €/m² | 2 394 €/m² |
| Plouhinec(29780) | 10,3 km | 3 077 €/m² | 2 373 €/m² |
| Pont-Croix(29790) | 12 km | 2 037 €/m² | 1 944 €/m² |
| Confort-Meilars(29790) | 16,3 km | — | 2 041 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cléden-Cap-Sizun
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cléden-Cap-Sizun
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 2 215 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 215 €/m² | 199 000 € | 1 144 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cléden-Cap-Sizun ?
Le prix médian d'une maison à Cléden-Cap-Sizun est de 2 215 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cléden-Cap-Sizun ?
Le loyer d'annonce médian à Cléden-Cap-Sizun est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cléden-Cap-Sizun ?
Le rendement locatif brut à Cléden-Cap-Sizun est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cléden-Cap-Sizun ?
Pour les maisons, Cléden-Cap-Sizun est la 87ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Cléden-Cap-Sizun ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cléden-Cap-Sizun, et 68 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.