Prix de l'immobilier à Audierne (29770) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Audierne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Audierne
Le prix médian au m² à Audierne est de 2 727 €/m² pour un appartement et de 2 394 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 019 et 3 737 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 575 et 3 138 €/m² (sur 2025).
Audierne est la 18ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 57ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Audierne
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 475 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 654 €/m² | 66 |
| 3 pièces | 2 661 €/m² | 36 |
| 4 pièces et + | 2 145 €/m² | 21 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 159 €/m² | 101 |
| 4 pièces | 2 250 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 2 165 €/m² | 106 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Audierne en bref
- Population
- 3 727 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 28,7 % d'appartements, 71,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 51,0 % de résidences principales, 44,0 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Audierne affiche un marché locatif actif, avec des rendements bruts de 5,3 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons sur 2025. Les loyers estimés s'établissent à 12,0 €/m² pour un appartement (intervalle d'estimation : 9,5 à 15,2 €/m²) et 8,7 €/m² pour une maison (intervalle d'estimation : 6,4 à 11,8 €/m²). Le rendement des maisons est estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les prix médians en 2025 atteignent 2 727 €/m² pour les appartements (22 ventes) et 2 394 €/m² pour les maisons (36 ventes). Les appartements progressent de 30,0 % sur cinq ans mais reculent de 9,5 % sur un an, classant Audierne au 18e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Les maisons gagnent 5,3 % sur un an et 32,3 % sur cinq ans, au 57e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 2 019 et 3 737 €/m² ; pour les maisons, 80 % entre 1 575 et 3 138 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Audierne
Dernières ventes à Audierne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 28 m² | 98 820 € | 3 529 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 062 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 38 m² | 68 400 € | 1 800 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 90 m² | 231 780 € | 2 575 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 45 m² | 102 919 € | 2 287 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 103 m² | 332 970 € | 3 233 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouhinec(29780) | 1,9 km | 3 077 €/m² | 2 373 €/m² |
| Pont-Croix(29790) | 4,6 km | 2 037 €/m² | 1 944 €/m² |
| Primelin(29770) | 5,3 km | — | 2 442 €/m² |
| Cléden-Cap-Sizun(29770) | 8,4 km | — | 2 215 €/m² |
| Confort-Meilars(29790) | 8,9 km | — | 2 041 €/m² |
| Plogoff(29770) | 9,4 km | — | 2 025 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Audierne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,4 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Audierne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 727 €/m² | 5,3 % |
| Maison* | 8,7 €/m² | 2 394 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 727 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 394 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Audierne ?
Le prix médian d'un appartement à Audierne est de 2 727 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Audierne ?
Le prix médian d'une maison à Audierne est de 2 394 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Audierne ?
Le loyer d'annonce médian à Audierne est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Audierne ?
Le rendement locatif brut à Audierne est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Audierne ?
Pour les maisons, Audierne est la 57ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Audierne ?
80 % des ventes de maisons à Audierne se sont conclues entre 1 575 et 3 138 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Audierne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Audierne a augmenté de +32,3 %.
Combien de biens se vendent à Audierne ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Audierne, et 410 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.