Prix de l'immobilier à Loctudy (29750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loctudy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loctudy
Le prix médian au m² à Loctudy est de 2 369 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 906 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 453 et 3 457 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 482 et 4 443 €/m² (sur 2025).
Loctudy est la 37ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 15ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Loctudy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 844 €/m² | 96 |
| 4 pièces | 2 917 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 2 556 €/m² | 115 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loctudy en bref
- Population
- 4 075 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 49,6 % de résidences principales, 49,3 % secondaires, 1,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loctudy compte 4 075 habitants (2023) et présente un parc immobilier fortement dominé par les maisons (91,1 %). Les maisons s'échangent à 2 906 €/m² sur 2025 (44 ventes), au 15e rang sur 239 communes cotées du Finistère, tandis que les appartements atteignent 2 369 €/m² sur la période 2021-2025 (33 ventes), au 37e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Sur les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 482 et 4 443 €/m².
Les maisons ont progressé de 15,2 % sur cinq ans, mais marquent une stabilité à court terme (−0,1 % sur un an). Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,4 %, celui des appartements à 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés s'étagent de 10,7 €/m² pour les maisons à 12,8 €/m² pour les appartements 1-2 pièces.
Le marché a enregistré 48 ventes sur les douze derniers mois. La part de propriétaires atteint 84,4 % (2023), tandis que le parc se compose à 49,6 % de résidences principales et 49,3 % de résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loctudy
Dernières ventes à Loctudy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 140 m² | 575 000 € | 4 107 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 183 m² | 465 000 € | 2 541 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 133 m² | 278 000 € | 2 090 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 89 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Île-Tudy(29980) | 3,1 km | 3 262 €/m² | 3 494 €/m² |
| Plobannalec-Lesconil(29740) | 4,1 km | 3 130 €/m² | 2 635 €/m² |
| Pont-l'Abbé(29120) | 5,3 km | 2 469 €/m² | 2 256 €/m² |
| Combrit(29120) | 5,6 km | 2 797 €/m² | 3 061 €/m² |
| Treffiagat(29730) | 7,4 km | — | 2 310 €/m² |
| Bénodet(29950) | 7,8 km | 3 929 €/m² | 3 107 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loctudy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,6 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loctudy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,3 €/m² | 2 369 €/m² | 5,7 % |
| Maison* | 10,7 €/m² | 2 906 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 369 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 906 €/m² | 291 000 € | 1 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Loctudy ?
Le prix médian d'un appartement à Loctudy est de 2 369 €/m² (sur 2021-2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Loctudy ?
Le prix médian d'une maison à Loctudy est de 2 906 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loctudy ?
Le loyer d'annonce médian à Loctudy est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loctudy ?
Le rendement locatif brut à Loctudy est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Loctudy ?
Pour les maisons, Loctudy est la 15ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Loctudy ?
80 % des ventes de maisons à Loctudy se sont conclues entre 1 482 et 4 443 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loctudy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loctudy a augmenté de +15,2 %.
Combien de biens se vendent à Loctudy ?
Environ 48 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loctudy, et 317 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.