Prix de l'immobilier à Île-Tudy (29980) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Île-Tudy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Île-Tudy
Le prix médian au m² à Île-Tudy est de 3 262 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 3 494 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Île-Tudy est la 8ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 2ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Île-Tudy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 022 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 3 324 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 3 160 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Île-Tudy en bref
- Population
- 742 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 26,8 % d'appartements, 73,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 29,2 % de résidences principales, 70,3 % secondaires, 0,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Île-Tudy affiche des prix de transaction contrastés entre ses deux principaux types de biens. Les maisons, très majoritaires en nombre de ventes (18 transactions sur 2024-2025), se négocient au prix médian de 3 494 €/m², le classant au 2e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les appartements, avec 17 ventes sur 2021-2025, atteignent 3 262 €/m², positionnés au 8e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Au sein des maisons, les plus petits volumes (3 pièces et moins) commandent les prix les plus élevés, à 4 022 €/m², tandis que les plus grandes demeures (5 pièces et +) se situent à 3 160 €/m².
Sur les douze derniers mois, 11 ventes ont été enregistrées, reflet d'une activité modérée. La location affiche des estimations en ligne avec les prix de vente : les appartements genèrent un rendement brut de 4,2 %, les maisons de 3,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers, mesurées en 2025, oscillent selon le type : 11,3 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 9,2 à 13,7 €/m²) et 10,7 €/m² pour la maison (8,4 à 13,6 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Île-Tudy
Dernières ventes à Île-Tudy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 57 m² | 305 000 € | 5 351 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 122 m² | 505 220 € | 4 141 €/m² |
| 15/07/2025 | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 70 m² | 228 350 € | 3 262 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 140 m² | 485 000 € | 3 464 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Combrit(29120) | 2,5 km | 2 797 €/m² | 3 061 €/m² |
| Loctudy(29750) | 3,1 km | 2 369 €/m² | 2 906 €/m² |
| Pont-l'Abbé(29120) | 4,8 km | 2 469 €/m² | 2 256 €/m² |
| Bénodet(29950) | 5,1 km | 3 929 €/m² | 3 107 €/m² |
| Tréméoc(29120) | 7 km | — | 2 620 €/m² |
| Plobannalec-Lesconil(29740) | 7,1 km | 3 130 €/m² | 2 635 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Île-Tudy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,6 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Île-Tudy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,3 €/m² | 3 262 €/m² | 4,2 % |
| Maison* | 10,7 €/m² | 3 494 €/m² | 3,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 262 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 494 €/m² | 332 000 € | 1 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Île-Tudy ?
Le prix médian d'un appartement à Île-Tudy est de 3 262 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Île-Tudy ?
Le prix médian d'une maison à Île-Tudy est de 3 494 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Île-Tudy ?
Le loyer d'annonce médian à Île-Tudy est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Île-Tudy ?
Le rendement locatif brut à Île-Tudy est d'environ 4,2 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Île-Tudy ?
Pour les maisons, Île-Tudy est la 2ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Île-Tudy ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Île-Tudy, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.