Prix de l'immobilier à Combrit (29120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Combrit, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Combrit
Le prix médian au m² à Combrit est de 2 797 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 061 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 375 et 4 013 €/m² (sur 2025).
Combrit est la 14ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 8ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Combrit
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 962 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 966 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 143 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 3 061 €/m² | 44 |
| 5 pièces et + | 2 797 €/m² | 77 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Combrit en bref
- Population
- 4 265 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,0 % d'appartements, 90,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 60,5 % de résidences principales, 35,0 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Combrit compte 4 265 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 29 750 € par unité de consommation. Le parc immobilier est fortement dominé par les maisons, qui représentent 90,1 % du tissu bâti, tandis que les appartements ne forment que 9,0 %. Les résidences principales constituent 60,5 % des logements, contre 35,0 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants. La propriété y prédomine, avec 83,1 % de propriétaires occupants.
Maison est au 8e rang sur 239 communes cotées du Finistère, avec un prix médian de 3 061 €/m² sur 2025 (35 ventes). Le prix a progressé de 14,4 % sur un an et de 15,6 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 375 et 4 013 €/m². Appartement se classe au 14e rang sur 61 communes cotées du Finistère à 2 797 €/m² sur 2024-2025 (13 ventes). Sur les douze derniers mois, 42 ventes ont été enregistrées.
Le rendement locatif brut atteint 5,4 % pour l'appartement et 4,4 % pour la maison. Les loyers estimés sont de 12,6 €/m² pour l'appartement (intervalle 10,2 à 15,4 €/m²) et 11,3 €/m² pour la maison (intervalle 8,9 à 14,3 €/m²) en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Combrit
Dernières ventes à Combrit
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 70 m² | 277 500 € | 3 964 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 73 m² | 269 700 € | 3 695 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 143 m² | 575 000 € | 4 021 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 86 m² | 244 170 € | 2 839 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement | 66 m² | 148 500 € | 2 250 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement | 45 m² | 118 800 € | 2 640 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement | 51 m² | 128 700 € | 2 524 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Île-Tudy(29980) | 2,5 km | 3 262 €/m² | 3 494 €/m² |
| Bénodet(29950) | 4,1 km | 3 929 €/m² | 3 107 €/m² |
| Gouesnach(29950) | 5 km | — | 2 599 €/m² |
| Pont-l'Abbé(29120) | 5,2 km | 2 469 €/m² | 2 256 €/m² |
| Tréméoc(29120) | 5,4 km | — | 2 620 €/m² |
| Loctudy(29750) | 5,6 km | 2 369 €/m² | 2 906 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Combrit
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,6 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Combrit
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 2 797 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 3 061 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 797 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 061 €/m² | 321 000 € | 1 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combrit ?
Le prix médian d'un appartement à Combrit est de 2 797 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Combrit ?
Le prix médian d'une maison à Combrit est de 3 061 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Combrit ?
Le loyer d'annonce médian à Combrit est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Combrit ?
Le rendement locatif brut à Combrit est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Combrit ?
Pour les maisons, Combrit est la 8ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Combrit ?
80 % des ventes de maisons à Combrit se sont conclues entre 1 375 et 4 013 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Combrit ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Combrit a augmenté de +15,6 %.
Combien de biens se vendent à Combrit ?
Environ 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Combrit, et 202 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.