Prix de l'immobilier à Pont-l'Abbé (29120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-l'Abbé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-l'Abbé
Le prix médian au m² à Pont-l'Abbé est de 2 469 €/m² pour un appartement et de 2 256 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 789 et 3 540 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 824 et 3 386 €/m² (sur 2025).
Pont-l'Abbé est la 31ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 76ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-l'Abbé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 143 €/m² | 30 |
| 2 pièces | 2 307 €/m² | 148 |
| 3 pièces | 2 160 €/m² | 92 |
| 4 pièces et + | 2 120 €/m² | 32 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 463 €/m² | 134 |
| 4 pièces | 2 333 €/m² | 119 |
| 5 pièces et + | 2 260 €/m² | 172 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-l'Abbé en bref
- Population
- 8 484 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 28,9 % d'appartements, 68,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,2 % de résidences principales, 9,9 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-l'Abbé compte 124 ventes sur les douze derniers mois. L'appartement s'affiche à 2 469 €/m² sur 2025, en progression de 12,4 % sur un an et de 28,8 % sur cinq ans (50 ventes sur 2025). La maison atteint 2 256 €/m² sur 2025, mais recule de 9,8 % sur un an, après une progression de 3,9 % sur cinq ans (74 ventes sur 2025). L'appartement classe au 31e rang sur 61 communes cotées du Finistère ; la maison au 76e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Pour l'appartement, 80 % des ventes se situent entre 1 789 et 3 540 €/m² sur 2025 ; pour la maison, 80 % entre 1 824 et 3 386 €/m² sur 2025. Les appartements de 2 pièces affichent 2 307 €/m² en 2025, tandis que les maisons de 5 pièces et plus se négocient à 2 260 €/m² en 2025.
En investissement locatif, l'appartement propose un rendement brut de 5,5 % sur 2025 (loyer estimé à 11,3 €/m²), tout comme la maison (rendement brut 5,5 %, loyer estimé à 10,4 €/m²). L'intervalle d'estimation du loyer pour l'appartement est de 9,3 à 13,8 €/m² sur 2025 ; celui de la maison de 8,2 à 13,2 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-l'Abbé
Dernières ventes à Pont-l'Abbé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 80 615 € | 3 839 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 171 m² | 577 200 € | 3 375 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 94 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 108 m² | 345 000 € | 3 194 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 18 m² | 64 197 € | 3 566 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 121 m² | 282 000 € | 2 331 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Trolimon(29120) | 4,4 km | — | 2 333 €/m² |
| Tréméoc(29120) | 4,5 km | — | 2 620 €/m² |
| Île-Tudy(29980) | 4,8 km | 3 262 €/m² | 3 494 €/m² |
| Combrit(29120) | 5,2 km | 2 797 €/m² | 3 061 €/m² |
| Loctudy(29750) | 5,3 km | 2 369 €/m² | 2 906 €/m² |
| Plomeur(29120) | 5,4 km | — | 2 324 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pont-l'Abbé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,6 €/m² – 15,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-l'Abbé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 2 469 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 256 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 469 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 256 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-l'Abbé ?
Le prix médian d'un appartement à Pont-l'Abbé est de 2 469 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-l'Abbé ?
Le prix médian d'une maison à Pont-l'Abbé est de 2 256 €/m² (sur 2025, d'après 74 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-l'Abbé ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-l'Abbé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-l'Abbé ?
Le rendement locatif brut à Pont-l'Abbé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pont-l'Abbé ?
Pour les maisons, Pont-l'Abbé est la 76ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pont-l'Abbé ?
80 % des ventes de maisons à Pont-l'Abbé se sont conclues entre 1 824 et 3 386 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pont-l'Abbé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pont-l'Abbé a augmenté de +3,9 %.
Combien de biens se vendent à Pont-l'Abbé ?
Environ 124 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-l'Abbé, et 727 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.