Prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi (28210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Nogent-le-Roi, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Nogent-le-Roi
Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi est de 1 930 €/m² pour un appartement et de 2 026 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 414 et 2 705 €/m² (sur 2025).
Nogent-le-Roi est la 14ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 61ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Nogent-le-Roi
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 765 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 2 029 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 1 740 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 943 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 2 353 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 2 056 €/m² | 85 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Nogent-le-Roi en bref
- Population
- 4 021 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 460 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 57,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 38,8 % d'appartements, 60,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,1 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 9,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Nogent-le-Roi compte 4 021 habitants et occupe le 14e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour les appartements, avec une médiane de 1 930 €/m² sur 2025. Les maisons s'affichent à 2 026 €/m² sur la même période, classement au 61e rang sur 151 communes départementales. En comparaison, les maisons voisines de Lormaye et Coulombs s'établissent respectivement à 1 873 et 1 963 €/m², tandis que Chaudon atteint 2 167 €/m². Les appartements sont plus chers à Coulombs (1 544 €/m²) que dans la commune.
Sur 2025, 12 ventes d'appartements et 26 transactions de maisons ont été enregistrées. Le marché des maisons affiche une stabilité relative avec une évolution de 0,3 % sur un an, mais un recul de 5,3 % sur cinq ans. Les appartements ont progressé de 15,8 % sur cinq ans, avec 80 % des ventes de maisons comprises entre 1 414 et 2 705 €/m². Le rendement locatif brut s'élève à 7,2 % pour les appartements et 6,9 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Nogent-le-Roi
Dernières ventes à Nogent-le-Roi
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 37 m² | 81 000 € | 2 189 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 37 m² | 87 500 € | 2 365 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 31 m² | 67 000 € | 2 161 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 131 m² | 231 700 € | 1 769 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 92 m² | 159 000 € | 1 728 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lormaye(28210) | 0,8 km | — | 1 873 €/m² |
| Coulombs(28210) | 1,5 km | 1 544 €/m² | 1 963 €/m² |
| Chaudon(28210) | 2,3 km | — | 2 167 €/m² |
| Villiers-le-Morhier(28130) | 4,2 km | — | 2 549 €/m² |
| Néron(28210) | 5,1 km | — | 1 879 €/m² |
| Villemeux-sur-Eure(28210) | 5,6 km | — | 1 914 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Nogent-le-Roi
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² – 16,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Nogent-le-Roi
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 1 930 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 2 026 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 930 €/m² | 77 000 € | 443 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 026 €/m² | 182 000 € | 1 046 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Roi est de 1 930 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian d'une maison à Nogent-le-Roi est de 2 026 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Nogent-le-Roi ?
Le loyer d'annonce médian à Nogent-le-Roi est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Nogent-le-Roi ?
Le rendement locatif brut à Nogent-le-Roi est d'environ 7,2 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Nogent-le-Roi ?
Pour les maisons, Nogent-le-Roi est la 61ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Nogent-le-Roi ?
80 % des ventes de maisons à Nogent-le-Roi se sont conclues entre 1 414 et 2 705 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Nogent-le-Roi ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Nogent-le-Roi a baissé de −5,3 %.
Combien de biens se vendent à Nogent-le-Roi ?
Environ 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Nogent-le-Roi, et 231 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.