Prix de l'immobilier à Chaudon (28210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chaudon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chaudon
Le prix médian au m² à Chaudon est de 2 167 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chaudon est la 46ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chaudon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 688 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 201 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 909 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chaudon en bref
- Population
- 1 688 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 240 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,4 % d'appartements, 94,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,3 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 8,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chaudon se situe au 46e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons s'y transactionnent à 2 167 €/m² sur 2025, avec 15 ventes sur cette période. Ce prix médian dépasse ceux des voisines : Nogent-le-Roi 2 026 €/m², Lormaye 1 873 €/m², Villemeux-sur-Eure 1 914 €/m². Sur un an, la progression atteint 1,4 %, et sur cinq ans 4,4 %.
Les maisons se répartissent entre 2 688 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 201 €/m² pour les 4 pièces, et 1 909 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 11,8 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 9,5 à 14,7 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
La commune compte 1 688 habitants en 2023, pour une population très largement propriétaire à 82,2 %. Le parc de logements est dominé à 94,5 % par les maisons, avec 87,3 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 28 240 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chaudon
Dernières ventes à Chaudon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 190 m² | 322 820 € | 1 699 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 79 m² | 208 800 € | 2 643 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 216 700 € | 2 167 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 176 m² | 385 700 € | 2 191 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 96 m² | 249 750 € | 2 602 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nogent-le-Roi(28210) | 2,3 km | 1 930 €/m² | 2 026 €/m² |
| Lormaye(28210) | 3,1 km | — | 1 873 €/m² |
| Villemeux-sur-Eure(28210) | 3,2 km | — | 1 914 €/m² |
| Coulombs(28210) | 3,5 km | 1 544 €/m² | 1 963 €/m² |
| Le Boullay-Thierry(28210) | 5,8 km | — | 1 985 €/m² |
| Néron(28210) | 6,4 km | — | 1 879 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chaudon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,5 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,7 €/m² – 18,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chaudon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,8 €/m² | 2 167 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 167 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chaudon ?
Le prix médian d'une maison à Chaudon est de 2 167 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chaudon ?
Le loyer d'annonce médian à Chaudon est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chaudon ?
Le rendement locatif brut à Chaudon est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chaudon ?
Pour les maisons, Chaudon est la 46ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chaudon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chaudon a augmenté de +4,4 %.
Combien de biens se vendent à Chaudon ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chaudon, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.