Prix de l'immobilier à Coulombs (28210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Coulombs, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Coulombs
Le prix médian au m² à Coulombs est de 1 544 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 963 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Coulombs est la 18ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 71ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Coulombs
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 333 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 753 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 2 044 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Coulombs en bref
- Population
- 1 363 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 180 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,1 % d'appartements, 87,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,1 % de résidences principales, 7,7 % secondaires, 9,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Coulombs compte 1 363 habitants au 2023. Le marché immobilier local reste peu volumineux : 11 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 1 544 €/m² sur 2021-2025 (12 ventes), affichant un rendement locatif brut de 9,1 %. Les maisons atteignent 1 963 €/m² sur 2024-2025 (18 ventes), avec un rendement brut de 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au Ne rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour l'appartement, la commune se classe au 71e rang sur 151 de l'Eure-et-Loir pour la maison.
Les loyers estimés à Coulombs s'établissent à 11,7 €/m² pour l'appartement (intervalle d'estimation 9,6 à 14,3 €/m²) et 11,9 €/m² pour la maison (9,6 à 14,8 €/m²) en 2025. Les petits appartements (1-2 pièces) affichent un loyer estimé de 17,4 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, tandis que les plus grands (3 pièces et plus) décrochent 9,9 €/m² dans la même fourchette d'estimation. Le parc résidentiel est largement dominé par les maisons (87,5 % du parc), le taux de propriétaires atteignant 84,6 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Coulombs
Dernières ventes à Coulombs
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 229 000 € | 2 009 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 58 m² | 69 000 € | 1 190 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 129 m² | 91 000 € | 705 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 95 m² | 236 200 € | 2 486 €/m² |
| 15/05/2025 | Appartement | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 99 m² | 229 000 € | 2 313 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 59 m² | 71 000 € | 1 203 €/m² |
| 15/02/2025 | Maison | 128 m² | 291 000 € | 2 273 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lormaye(28210) | 0,8 km | — | 1 873 €/m² |
| Nogent-le-Roi(28210) | 1,5 km | 1 930 €/m² | 2 026 €/m² |
| Chaudon(28210) | 3,5 km | — | 2 167 €/m² |
| Villiers-le-Morhier(28130) | 3,6 km | — | 2 549 €/m² |
| Faverolles(28210) | 4,8 km | — | 2 333 €/m² |
| Néron(28210) | 5,7 km | — | 1 879 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Coulombs
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,6 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 17,4 €/m² | 14,7 €/m² – 20,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Coulombs
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 1 544 €/m² | 9,1 % |
| Maison* | 11,9 €/m² | 1 963 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 544 €/m² | 85 000 € | 489 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 963 €/m² | 196 000 € | 1 127 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coulombs ?
Le prix médian d'un appartement à Coulombs est de 1 544 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulombs ?
Le prix médian d'une maison à Coulombs est de 1 963 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Coulombs ?
Le loyer d'annonce médian à Coulombs est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Coulombs ?
Le rendement locatif brut à Coulombs est d'environ 9,1 % pour un appartement et 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Coulombs ?
Pour les maisons, Coulombs est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Coulombs ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Coulombs, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.