Prix de l'immobilier à Lormaye (28210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lormaye, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lormaye
Le prix médian au m² à Lormaye est de 1 873 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lormaye est la 82ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Lormaye en bref
- Population
- 686 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 400 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,6 % d'appartements, 76,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,3 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 8,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lormaye compte 686 habitants selon le recensement de 2023. Le parc immobilier est dominé par les maisons (76,8 % du bâti), 70,7 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Sur douze mois, 8 ventes ont été enregistrées ; sur cinq ans (2021-2025), 30 transactions ont eu lieu.
Les maisons se transactionnent à 1 873 €/m² en 2024-2025 (12 ventes), au 82e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Prix des maisons voisines : Coulombs 1 963 €/m², Nogent-le-Roi 2 026 €/m², Chaudon 2 167 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 11,8 €/m², intervalle d'estimation de 9,5 à 14,7 €/m². Le rendement locatif brut atteint 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lormaye
Dernières ventes à Lormaye
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 78 m² | 211 400 € | 2 710 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 55 m² | 104 000 € | 1 891 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 115 m² | 243 800 € | 2 120 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 135 m² | 250 050 € | 1 852 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 75 m² | 193 000 € | 2 573 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 144 m² | 161 500 € | 1 122 €/m² |
| 01/02/2025 | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| 06/12/2024 | Appartement | 51 m² | 78 400 € | 1 537 €/m² |
| 09/11/2024 | Appartement | 32 m² | 107 900 € | 3 372 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Coulombs(28210) | 0,8 km | 1 544 €/m² | 1 963 €/m² |
| Nogent-le-Roi(28210) | 0,8 km | 1 930 €/m² | 2 026 €/m² |
| Chaudon(28210) | 3,1 km | — | 2 167 €/m² |
| Villiers-le-Morhier(28130) | 3,6 km | — | 2 549 €/m² |
| Néron(28210) | 5,1 km | — | 1 879 €/m² |
| Faverolles(28210) | 5,5 km | — | 2 333 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lormaye
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,0 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lormaye
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,8 €/m² | 1 873 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 873 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lormaye ?
Le prix médian d'une maison à Lormaye est de 1 873 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lormaye ?
Le loyer d'annonce médian à Lormaye est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lormaye ?
Le rendement locatif brut à Lormaye est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lormaye ?
Pour les maisons, Lormaye est la 82ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Lormaye ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lormaye, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.