Prix de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure (28210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villemeux-sur-Eure, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villemeux-sur-Eure
Le prix médian au m² à Villemeux-sur-Eure est de 1 914 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 007 et 2 452 €/m² (sur 2025).
Villemeux-sur-Eure est la 74ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villemeux-sur-Eure
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 990 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 109 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 920 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villemeux-sur-Eure en bref
- Population
- 1 780 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 080 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,2 % d'appartements, 91,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,6 % de résidences principales, 9,8 % secondaires, 5,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villemeux-sur-Eure comptait 1 780 habitants en 2023, avec un parc constitué à 91,7 % de maisons. Le marché résidentiel s'articule autour de la maison, seul type de bien disponible à la vente. Sur 2025, le prix médian s'établit à 1 914 €/m² pour 21 ventes, tandis que 80 % des transactions se situent entre 1 007 et 2 452 €/m². Sur un an, le prix recule de 3,5 % ; sur cinq ans, la baisse atteint 6,8 %.
Le rendement locatif brut de la maison s'élève à 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation du loyer de maison, également à cette échelle, s'établit à 11,9 €/m² (intervalle d'estimation : 9,6 à 14,8 €/m²) sur 2025. Villemeux-sur-Eure se classe au 74e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Prix des maisons voisines : Chaudon 2 167 €/m², Le Boullay-Thierry 1 985 €/m², Marville-Moutiers-Brûlé 1 984 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villemeux-sur-Eure
Dernières ventes à Villemeux-sur-Eure
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 106 m² | 205 060 € | 1 935 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 85 m² | 158 500 € | 1 865 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 134 m² | 278 450 € | 2 078 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 103 m² | 204 000 € | 1 981 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 157 m² | 281 450 € | 1 793 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 137 m² | 138 000 € | 1 007 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudon(28210) | 3,2 km | — | 2 167 €/m² |
| Le Boullay-Thierry(28210) | 4,5 km | — | 1 985 €/m² |
| Marville-Moutiers-Brûlé(28500) | 5,3 km | — | 1 984 €/m² |
| Nogent-le-Roi(28210) | 5,6 km | 1 930 €/m² | 2 026 €/m² |
| Mézières-en-Drouais(28500) | 6 km | — | 2 000 €/m² |
| Lormaye(28210) | 6,3 km | — | 1 873 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villemeux-sur-Eure
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,5 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,7 €/m² – 18,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villemeux-sur-Eure
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,9 €/m² | 1 914 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 914 €/m² | 191 000 € | 1 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villemeux-sur-Eure ?
Le prix médian d'une maison à Villemeux-sur-Eure est de 1 914 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villemeux-sur-Eure ?
Le loyer d'annonce médian à Villemeux-sur-Eure est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villemeux-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut à Villemeux-sur-Eure est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villemeux-sur-Eure ?
Pour les maisons, Villemeux-sur-Eure est la 74ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Villemeux-sur-Eure ?
80 % des ventes de maisons à Villemeux-sur-Eure se sont conclues entre 1 007 et 2 452 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villemeux-sur-Eure ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villemeux-sur-Eure a baissé de −6,8 %.
Combien de biens se vendent à Villemeux-sur-Eure ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villemeux-sur-Eure, et 94 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.