Prix de l'immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé (28500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Marville-Moutiers-Brûlé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Marville-Moutiers-Brûlé
Le prix médian au m² à Marville-Moutiers-Brûlé est de 1 984 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Marville-Moutiers-Brûlé est la 69ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Marville-Moutiers-Brûlé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 111 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 739 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Marville-Moutiers-Brûlé en bref
- Population
- 1 024 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 810 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,3 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 3,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Marville-Moutiers-Brûlé se classe au 69e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons y affichent un prix médian de 1 984 €/m² sur 2024-2025, avec 11 ventes. Cette commune de 1 024 habitants (2023) compte 96,7 % de maisons dans son parc de résidences principales. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 111 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 739 €/m².
Parmi les voisines, Tréon affiche des maisons à 1 796 €/m² et Garnay à 1 695 €/m², tandis que Luray atteint 1 993 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 10,7 €/m² (2025), avec une fourchette d'estimation de 8,8 à 13,2 €/m². Sur les douze derniers mois, 7 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Marville-Moutiers-Brûlé
Dernières ventes à Marville-Moutiers-Brûlé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 121 m² | 211 000 € | 1 744 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 115 m² | 217 000 € | 1 887 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 111 m² | 280 000 € | 2 523 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 111 m² | 204 400 € | 1 841 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 236 m² | 325 300 € | 1 378 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 145 m² | 323 200 € | 2 229 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréon(28500) | 4,6 km | — | 1 796 €/m² |
| Garnay(28500) | 4,9 km | — | 1 695 €/m² |
| Luray(28500) | 5,2 km | — | 1 993 €/m² |
| Le Boullay-Thierry(28210) | 5,3 km | — | 1 985 €/m² |
| Villemeux-sur-Eure(28210) | 5,3 km | — | 1 914 €/m² |
| Aunay-sous-Crécy(28500) | 6,4 km | — | 1 905 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Marville-Moutiers-Brûlé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,2 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Marville-Moutiers-Brûlé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,7 €/m² | 1 984 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 120 m² ≈ 120 m² × 1 984 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Le prix médian d'une maison à Marville-Moutiers-Brûlé est de 1 984 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Le loyer d'annonce médian à Marville-Moutiers-Brûlé est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Le rendement locatif brut à Marville-Moutiers-Brûlé est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Pour les maisons, Marville-Moutiers-Brûlé est la 69ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Marville-Moutiers-Brûlé, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.