Prix de l'immobilier à Luray (28500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Luray, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Luray
Le prix médian au m² à Luray est de 1 993 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Luray est la 67ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Luray
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 384 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 427 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 1 931 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Luray en bref
- Population
- 1 566 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 910 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,5 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 5,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Luray compte 1 566 habitants selon le millésime 2023 et affiche un parc composé à 95,6 % de maisons. Le marché des maisons s'élève à 1 993 €/m² en 2025, avec 14 ventes sur cette période. Ce prix recule de 14,0 % sur un an, mais progresse de 2,4 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 6,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit entre 8,8 et 13,2 €/m², en fourchette d'estimation, pour une valeur centrale de 10,7 €/m² en 2025. Luray se classe au 67e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Les maisons les moins chères y affichent 1 931 €/m² (5 pièces et plus), tandis que les plus petits biens atteignent 2 384 €/m² (3 pièces et moins). Comparativement, les maisons voisines de Sainte-Gemme-Moronval valent 2 165 €/m², celles de Mézières-en-Drouais 2 000 €/m² et celles de Dreux 2 052 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Luray
Dernières ventes à Luray
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 79 m² | 219 000 € | 2 772 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 122 m² | 221 000 € | 1 811 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 146 m² | 321 300 € | 2 201 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 126 m² | 252 800 € | 2 006 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 140 m² | 285 600 € | 2 040 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 138 m² | 95 000 € | 688 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 150 m² | 199 900 € | 1 333 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 104 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-Moronval(28500) | 2,3 km | — | 2 165 €/m² |
| Dreux(28100) | 2,6 km | 1 545 €/m² | 2 052 €/m² |
| Mézières-en-Drouais(28500) | 3,4 km | — | 2 000 €/m² |
| Cherisy(28500) | 3,6 km | — | 2 457 €/m² |
| Vernouillet(28500) | 4 km | 1 308 €/m² | 2 055 €/m² |
| Garnay(28500) | 4,4 km | — | 1 695 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Luray
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Luray
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,7 €/m² | 1 993 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 993 €/m² | 189 000 € | 1 086 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luray ?
Le prix médian d'une maison à Luray est de 1 993 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Luray ?
Le loyer d'annonce médian à Luray est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Luray ?
Le rendement locatif brut à Luray est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Luray ?
Pour les maisons, Luray est la 67ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Luray ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Luray a augmenté de +2,4 %.
Combien de biens se vendent à Luray ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Luray, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.