Prix de l'immobilier à Cherisy (28500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cherisy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cherisy
Le prix médian au m² à Cherisy est de 2 457 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cherisy est la 15ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cherisy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 374 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 418 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 2 197 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cherisy en bref
- Population
- 1 842 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 290 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,8 % d'appartements, 89,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,2 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 8,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cherisy comptait 1 842 habitants en 2023, dans un parc dominé par les maisons (89,4 %). Le marché des maisons y affiche 2 457 €/m² médian sur 2025, avec 19 ventes sur cette période. Ce prix progresse de 14,4 % sur un an et de 3,5 % sur cinq ans. Au 15e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, Cherisy se situe au-dessus des voisines : Sainte-Gemme-Moronval 2 165 €/m², Mézières-en-Drouais 2 000 €/m², Luray 1 993 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers s'établissent à 11,9 €/m² pour les maisons, avec une fourchette d'estimation de 9,6 à 14,8 €/m². Les prix varient légèrement selon le nombre de pièces : 2 374 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 418 €/m² pour les 4 pièces, 2 197 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cherisy
Dernières ventes à Cherisy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 124 m² | 319 000 € | 2 573 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 155 m² | 253 000 € | 1 632 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 64 m² | 158 220 € | 2 472 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 82 m² | 201 500 € | 2 457 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 52 m² | 143 500 € | 2 760 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 100 m² | 256 100 € | 2 561 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 140 m² | 109 000 € | 779 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 130 m² | 320 050 € | 2 462 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-Moronval(28500) | 1,3 km | — | 2 165 €/m² |
| Mézières-en-Drouais(28500) | 3 km | — | 2 000 €/m² |
| Luray(28500) | 3,6 km | — | 1 993 €/m² |
| Abondant(28410) | 3,7 km | 2 259 €/m² | 2 077 €/m² |
| Dreux(28100) | 4,3 km | 1 545 €/m² | 2 052 €/m² |
| Vernouillet(28500) | 6,6 km | 1 308 €/m² | 2 055 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cherisy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,4 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,5 €/m² | 12,6 €/m² – 18,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cherisy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,9 €/m² | 2 457 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 457 €/m² | 246 000 € | 1 414 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cherisy ?
Le prix médian d'une maison à Cherisy est de 2 457 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cherisy ?
Le loyer d'annonce médian à Cherisy est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cherisy ?
Le rendement locatif brut à Cherisy est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cherisy ?
Pour les maisons, Cherisy est la 15ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cherisy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cherisy a augmenté de +3,5 %.
Combien de biens se vendent à Cherisy ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cherisy, et 98 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.