Prix de l'immobilier à Abondant (28410) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Abondant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Abondant
Le prix médian au m² à Abondant est de 2 259 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 077 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Abondant est la 9ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 54ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Abondant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 198 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 266 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 2 286 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Abondant en bref
- Population
- 2 434 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 230 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,7 % d'appartements, 85,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 8,5 % secondaires, 5,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Abondant enregistre 19 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 88 transactions sur cinq ans. Les maisons dominent largement l'activité avec 16 ventes en 2025 (77 sur la période quinquennale), tandis que les appartements comptent 11 ventes sur 2021-2025. Le prix médian des maisons atteint 2 077 €/m² en 2025, marqué par un recul de 6,0 % sur un an et de 16,9 % sur cinq ans. Les appartements s'échangent à 2 259 €/m² sur 2021-2025.
Au sein des maisons, les 3 pièces et moins se négocient à 2 198 €/m², les 4 pièces à 2 266 €/m², et les 5 pièces et plus à 2 286 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,9 % pour les maisons et 7,1 % pour les appartements. Les estimations locatives (2025) s'établissent à 12,0 €/m² pour la maison et 13,3 €/m² pour l'appartement.
Abondant se classe au 54e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour les maisons, et au 9e rang sur 27 pour les appartements. La commune compte 2 434 habitants (2023) et affiche un taux de propriétaires de 79,2 %, avec un parc composé à 85,9 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Abondant
Dernières ventes à Abondant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 104 m² | 145 000 € | 1 394 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 133 500 € | 1 483 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 27 m² | 22 500 € | 833 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 91 m² | 299 500 € | 3 291 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 78 m² | 130 952 € | 1 679 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 97 m² | 153 333 € | 1 581 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cherisy(28500) | 3,7 km | — | 2 457 €/m² |
| Bû(28410) | 4,7 km | — | 2 350 €/m² |
| Sainte-Gemme-Moronval(28500) | 5 km | — | 2 165 €/m² |
| Mézières-en-Drouais(28500) | 6,1 km | — | 2 000 €/m² |
| Broué(28410) | 6,9 km | — | 2 714 €/m² |
| Dreux(28100) | 7,1 km | 1 545 €/m² | 2 052 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Abondant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 11,1 €/m² – 16,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Abondant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 2 259 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 2 077 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 259 €/m² | 124 000 € | 713 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 077 €/m² | 218 000 € | 1 253 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Abondant ?
Le prix médian d'un appartement à Abondant est de 2 259 €/m² (sur 2021-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Abondant ?
Le prix médian d'une maison à Abondant est de 2 077 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Abondant ?
Le loyer d'annonce médian à Abondant est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Abondant ?
Le rendement locatif brut à Abondant est d'environ 7,1 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Abondant ?
Pour les maisons, Abondant est la 54ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Abondant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Abondant a baissé de −16,9 %.
Combien de biens se vendent à Abondant ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Abondant, et 88 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.