Prix de l'immobilier à Bû (28410) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bû, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bû
Le prix médian au m² à Bû est de 2 350 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 388 et 2 950 €/m² (sur 2025).
Bû est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bû
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 727 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 610 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 2 300 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bû en bref
- Population
- 2 077 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 490 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,4 % d'appartements, 90,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,7 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 8,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bû compte 2 077 habitants (en 2023) et se classe au 25e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir sur le marché des maisons. Le prix médian des maisons y atteint 2 350 €/m² sur 2025, avec 20 ventes enregistrées sur cette période. 80 % des transactions se situent entre 1 388 et 2 950 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent le prix le plus élevé (2 727 €/m²), tandis que celles de 5 pièces et plus s'établissent à 2 300 €/m².
Le marché ressent une contraction : le prix médian a reculé de 10,0 % sur un an et de 8,1 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers des maisons sont estimés entre 9,6 et 14,8 €/m² (2025).
À Bû, 81,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires (en 2023). Le parc se compose à 90,2 % de maisons, reflétant la nature résidentielle de la commune. Le revenu médian par unité de consommation y atteint 29 490 € (en 2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bû
Dernières ventes à Bû
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 130 m² | 285 100 € | 2 193 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 107 m² | 258 000 € | 2 411 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 80 m² | 226 600 € | 2 832 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 85 m² | 295 620 € | 3 478 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 126 m² | 265 900 € | 2 110 €/m² |
| 05/07/2025 | Maison | 107 m² | 252 000 € | 2 355 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 109 m² | 232 300 € | 2 131 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Abondant(28410) | 4,7 km | 2 259 €/m² | 2 077 €/m² |
| Rouvres(28260) | 4,7 km | — | 2 421 €/m² |
| Goussainville(28410) | 5,1 km | — | 2 789 €/m² |
| Broué(28410) | 5,5 km | — | 2 714 €/m² |
| Saint-Lubin-de-la-Haye(28410) | 5,5 km | — | 2 789 €/m² |
| Berchères-sur-Vesgre(28260) | 5,9 km | — | 2 690 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bû
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 11,3 €/m² – 16,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,6 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bû
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,9 €/m² | 2 350 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 350 €/m² | 223 000 € | 1 282 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bû ?
Le prix médian d'une maison à Bû est de 2 350 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bû ?
Le loyer d'annonce médian à Bû est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bû ?
Le rendement locatif brut à Bû est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bû ?
Pour les maisons, Bû est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bû ?
80 % des ventes de maisons à Bû se sont conclues entre 1 388 et 2 950 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bû ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bû a baissé de −8,1 %.
Combien de biens se vendent à Bû ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bû, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.