Prix de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Lubin-de-la-Haye, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye
Le prix médian au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye est de 2 789 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Lubin-de-la-Haye est la 2ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Lubin-de-la-Haye
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 065 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 768 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 2 661 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Lubin-de-la-Haye en bref
- Population
- 937 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 570 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,0 % d'appartements, 91,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,4 % de résidences principales, 10,1 % secondaires, 10,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Lubin-de-la-Haye compte 937 habitants en 2023, avec une structure d'habitat très largement dominée par les maisons qui représentent 91,8 % du parc. Le revenu médian des ménages s'établit à 31 570 € par unité de consommation en 2023. Les propriétaires occupants constituent 85,0 % de la population résidente, tandis que 79,4 % des logements sont des résidences principales, 10,1 % des résidences secondaires et 10,5 % restent vacants.
Les maisons se vendent au prix médian de 2 789 €/m² sur 2024-2025, avec 12 ventes enregistrées sur cette période. Au 2e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, la commune demeure peu liquide : 5 ventes seulement sur les douze derniers mois, et 38 transactions comptabilisées sur les cinq dernières années. Les maisons de petit gabarit (3 pièces et moins) atteignent 3 065 €/m², tandis que les plus spacieuses (5 pièces et plus) s'affichent à 2 661 €/m². Le rendement locatif brut est estimé à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé pour une maison s'élève à 11,9 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 9,6 à 14,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Lubin-de-la-Haye
Dernières ventes à Saint-Lubin-de-la-Haye
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Appartement | 51 m² | 106 000 € | 2 078 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 153 m² | 410 250 € | 2 681 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 101 m² | 256 715 € | 2 542 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 102 m² | 355 500 € | 3 485 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 240 m² | 325 300 € | 1 355 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 02/05/2024 | Maison | 92 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² |
| 09/02/2024 | Maison | 80 m² | 231 500 € | 2 894 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Berchères-sur-Vesgre(28260) | 3,1 km | — | 2 690 €/m² |
| Goussainville(28410) | 4,6 km | — | 2 789 €/m² |
| Bû(28410) | 5,5 km | — | 2 350 €/m² |
| Rouvres(28260) | 6,4 km | — | 2 421 €/m² |
| Broué(28410) | 8,1 km | — | 2 714 €/m² |
| Le Mesnil-Simon(28260) | 8,7 km | — | 2 047 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Lubin-de-la-Haye
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,9 €/m² | 12,4 €/m² – 17,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Lubin-de-la-Haye
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,9 €/m² | 2 789 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 789 €/m² | 251 000 € | 1 443 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Lubin-de-la-Haye est de 2 789 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Lubin-de-la-Haye est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le rendement locatif brut à Saint-Lubin-de-la-Haye est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Pour les maisons, Saint-Lubin-de-la-Haye est la 2ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Lubin-de-la-Haye, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.