Prix de l'immobilier à Rouvres (28260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rouvres, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rouvres
Le prix médian au m² à Rouvres est de 2 421 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Rouvres est la 19ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rouvres
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 872 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 477 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 2 167 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rouvres en bref
- Population
- 802 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 250 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 95,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,7 % de résidences principales, 12,0 % secondaires, 5,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rouvres enregistre une activité de transactions modérée. Sur les douze derniers mois, 10 ventes de maisons ont été comptabilisées sur 2025, pour un total de 44 transactions immobilières sur cinq ans (2021–2025). La commune compte 802 habitants en 2023 et se caractérise par un parc essentiellement composé de maisons (95,3 %).
Les maisons s'échangent à 2 421 €/m² sur 2025, au 19e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le prix progresse de 8,7 % sur cinq ans. Les 3 pièces et moins atteignent 2 872 €/m², les 4 pièces 2 477 €/m², et les 5 pièces et plus 2 167 €/m². Le rendement locatif brut de la maison est estimé à 5,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 11,2 €/m² sur 2025.
Oulins propose des maisons à 2 000 €/m², quand Anet et Berchères-sur-Vesgre les affichent respectivement à 2 409 et 2 690 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rouvres
Dernières ventes à Rouvres
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 223 500 € | 3 193 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 82 m² | 216 000 € | 2 634 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 84 m² | 182 000 € | 2 167 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 70 m² | 158 000 € | 2 257 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 118 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 73 m² | 229 100 € | 3 138 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 77 m² | 141 000 € | 1 831 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 100 m² | 256 400 € | 2 564 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Oulins(28260) | 3,5 km | — | 2 000 €/m² |
| Anet(28260) | 3,8 km | 2 571 €/m² | 2 409 €/m² |
| Berchères-sur-Vesgre(28260) | 4,2 km | — | 2 690 €/m² |
| Bû(28410) | 4,7 km | — | 2 350 €/m² |
| La Chaussée-d'Ivry(28260) | 5,1 km | — | 2 330 €/m² |
| Saussay(28260) | 5,9 km | — | 2 346 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rouvres
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,4 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rouvres
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,2 €/m² | 2 421 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 421 €/m² | 242 000 € | 1 391 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouvres ?
Le prix médian d'une maison à Rouvres est de 2 421 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rouvres ?
Le loyer d'annonce médian à Rouvres est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rouvres ?
Le rendement locatif brut à Rouvres est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rouvres ?
Pour les maisons, Rouvres est la 19ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Rouvres ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Rouvres a augmenté de +8,7 %.
Combien de biens se vendent à Rouvres ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rouvres, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.