Prix de l'immobilier à Anet (28260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Anet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Anet
Le prix médian au m² à Anet est de 2 571 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 409 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 849 et 3 067 €/m² (sur 2025).
Anet est la 2ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 20ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Anet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 600 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 2 351 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 1 971 €/m² | 67 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Anet en bref
- Population
- 2 721 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 470 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,0 % d'appartements, 77,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 5,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Anet compte 2 721 habitants en 2023, avec un revenu médian de 27 470 € par unité de consommation. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 77,8 % des logements, tandis que les appartements en constituent 22,0 %. Les résidences principales occupent 91,1 % du parc, le reste se partageant entre résidences secondaires (4,0 %) et logements vacants (5,0 %). Les propriétaires représentent 66,6 % des ménages.
L'appartement atteint 2 571 €/m² sur 2024-2025 avec 11 ventes, classé au 2e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir. La maison se situe à 2 409 €/m² en 2025 avec 30 ventes, au 20e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les prix des maisons ont progressé de 34,5 % sur un an et de 12,9 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré des maisons varie selon le nombre de pièces : 2 600 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 351 €/m² pour les 4 pièces, et 1 971 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur 2025, 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 849 et 3 067 €/m².
Les loyers s'établissent en 2025 entre 10,9 €/m² pour une maison et 15,1 €/m² pour un appartement 1-2 pièces. Le rendement locatif brut atteint 6,1 % pour l'appartement et 5,4 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Anet
Dernières ventes à Anet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 60 m² | 126 500 € | 2 108 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 52 m² | 141 300 € | 2 717 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 122 m² | 187 000 € | 1 533 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 90 m² | 183 420 € | 2 038 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 89 m² | 173 000 € | 1 944 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement | 94 m² | 231 000 € | 2 457 €/m² |
| 05/09/2025 | Appartement | 55 m² | 161 850 € | 2 943 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saussay(28260) | 2,2 km | — | 2 346 €/m² |
| Oulins(28260) | 3 km | — | 2 000 €/m² |
| Rouvres(28260) | 3,8 km | — | 2 421 €/m² |
| Sorel-Moussel(28260) | 4,3 km | — | 2 341 €/m² |
| La Chaussée-d'Ivry(28260) | 4,6 km | — | 2 330 €/m² |
| Bû(28410) | 7,6 km | — | 2 350 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Anet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,1 €/m² | 12,5 €/m² – 18,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Anet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 2 571 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 2 409 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 571 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 409 €/m² | 217 000 € | 1 247 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Anet ?
Le prix médian d'un appartement à Anet est de 2 571 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Anet ?
Le prix médian d'une maison à Anet est de 2 409 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Anet ?
Le loyer d'annonce médian à Anet est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Anet ?
Le rendement locatif brut à Anet est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Anet ?
Pour les maisons, Anet est la 20ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Anet ?
80 % des ventes de maisons à Anet se sont conclues entre 1 849 et 3 067 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Anet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Anet a augmenté de +12,9 %.
Combien de biens se vendent à Anet ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Anet, et 180 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.