Prix de l'immobilier à Aunay-sous-Crécy (28500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Aunay-sous-Crécy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Aunay-sous-Crécy
Le prix médian au m² à Aunay-sous-Crécy est de 1 905 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Aunay-sous-Crécy est la 76ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Aunay-sous-Crécy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 200 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 786 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 858 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Aunay-sous-Crécy en bref
- Population
- 646 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 410 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,1 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 8,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Aunay-sous-Crécy se situe au 76e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir sur le marché des maisons. Le prix médian s'établit à 1 905 €/m² sur 2024-2025, pour 13 ventes. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 200 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se négocient respectivement à 1 786 et 1 858 €/m². Prix des maisons voisines : Tréon 1 796 €/m², Garnay 1 695 €/m², Marville-Moutiers-Brûlé 1 984 €/m².
Le rendement locatif brut s'établit à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison ressort à 9,8 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,1 à 11,8 €/m². Sur les douze derniers mois, 8 ventes ont été enregistrées. La commune accueille 646 habitants en 2023, où le parc est dominé par les maisons (96,9 % des logements) et le taux de propriétaires atteint 85,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Aunay-sous-Crécy
Dernières ventes à Aunay-sous-Crécy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 73 m² | 178 500 € | 2 445 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 56 m² | 171 300 € | 3 059 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 170 900 € | 1 568 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 60 m² | 95 900 € | 1 598 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 04/06/2024 | Maison | 117 m² | 225 200 € | 1 925 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréon(28500) | 1,9 km | — | 1 796 €/m² |
| Garnay(28500) | 4,8 km | — | 1 695 €/m² |
| Marville-Moutiers-Brûlé(28500) | 6,4 km | — | 1 984 €/m² |
| Vernouillet(28500) | 6,7 km | 1 308 €/m² | 2 055 €/m² |
| Saint-Sauveur-Marville(28170) | 8,4 km | — | 1 403 €/m² |
| Dreux(28100) | 8,8 km | 1 545 €/m² | 2 052 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Aunay-sous-Crécy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Aunay-sous-Crécy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 905 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 905 €/m² | 152 000 € | 874 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aunay-sous-Crécy ?
Le prix médian d'une maison à Aunay-sous-Crécy est de 1 905 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Aunay-sous-Crécy ?
Le loyer d'annonce médian à Aunay-sous-Crécy est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Aunay-sous-Crécy ?
Le rendement locatif brut à Aunay-sous-Crécy est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Aunay-sous-Crécy ?
Pour les maisons, Aunay-sous-Crécy est la 76ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Aunay-sous-Crécy ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Aunay-sous-Crécy, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.