Prix de l'immobilier à Pordic (22590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pordic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pordic
Le prix médian au m² à Pordic est de 2 930 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 555 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 632 et 3 312 €/m² (sur 2025).
Pordic est la 17ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 35ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Pordic
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 763 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 593 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 317 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 2 551 €/m² | 105 |
| 5 pièces et + | 2 390 €/m² | 174 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pordic en bref
- Population
- 7 454 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 690 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 88,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 7,7 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pordic enregistre 59 ventes sur les douze derniers mois et 408 transactions sur cinq ans (2021–2025), reflet d'une activité immobilière modérée. Les maisons dominent les échanges avec 52 ventes sur 2025, tandis que les appartements en comptabilisent 16 sur la période 2024–2025.
Les maisons s'échangent à 2 555 €/m² sur 2025 (52 ventes) ; 80 % des ventes entre 1 632 et 3 312 €/m². Le prix progresse de 7,8 % sur un an et de 16,1 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 2 930 €/m² sur 2024–2025 (16 ventes). Prix des maisons voisines : Binic-Étables-sur-Mer 2 981 €/m², Trégomeur 1 583 €/m², Trémuson 2 275 €/m².
Au 35e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons et au 17e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les appartements, Pordic affiche un rendement locatif brut de 4,8 % pour les maisons et 5,0 % pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pordic
Dernières ventes à Pordic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 88 m² | 273 684 € | 3 110 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 105 m² | 95 482 € | 909 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 102 m² | 308 100 € | 3 021 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer(22520) | 4,2 km | 3 412 €/m² | 2 981 €/m² |
| Trégomeur(22590) | 4,9 km | — | 1 583 €/m² |
| Trémuson(22440) | 5,8 km | — | 2 275 €/m² |
| Lantic(22410) | 5,9 km | — | 2 326 €/m² |
| Plérin(22190) | 5,9 km | 3 101 €/m² | 2 541 €/m² |
| Saint-Brieuc(22000) | 7,9 km | 1 797 €/m² | 2 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pordic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pordic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 2 930 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 555 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 930 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 555 €/m² | 243 000 € | 1 397 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pordic ?
Le prix médian d'un appartement à Pordic est de 2 930 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pordic ?
Le prix médian d'une maison à Pordic est de 2 555 €/m² (sur 2025, d'après 52 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pordic ?
Le loyer d'annonce médian à Pordic est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pordic ?
Le rendement locatif brut à Pordic est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pordic ?
Pour les maisons, Pordic est la 35ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pordic ?
80 % des ventes de maisons à Pordic se sont conclues entre 1 632 et 3 312 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pordic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pordic a augmenté de +16,1 %.
Combien de biens se vendent à Pordic ?
Environ 59 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pordic, et 408 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.