Prix de l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer (22520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Binic-Étables-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Binic-Étables-sur-Mer
Le prix médian au m² à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 412 €/m² pour un appartement et de 2 981 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 602 et 4 468 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 247 et 4 025 €/m² (sur 2025).
Binic-Étables-sur-Mer est la 12ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 13ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Binic-Étables-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 135 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 3 125 €/m² | 63 |
| 3 pièces | 3 516 €/m² | 33 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 125 €/m² | 113 |
| 4 pièces | 3 036 €/m² | 127 |
| 5 pièces et + | 2 708 €/m² | 202 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Binic-Étables-sur-Mer en bref
- Population
- 7 041 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 19,9 % d'appartements, 79,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,7 % de résidences principales, 31,1 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix médian de la maison s'établit à 2 981 €/m² sur 2025, pour 78 ventes, avec 80 % des ventes entre 2 247 et 4 025 €/m². Sur un an, ce prix progresse de 0,6 %, et il gagne 13,0 % sur cinq ans. L'appartement affiche un prix médian de 3 412 €/m² sur la même période, pour 23 ventes, avec 80 % des ventes entre 2 602 et 4 468 €/m² ; il progresse de 1,2 % sur un an et de 13,1 % sur cinq ans. La commune se situe au 13e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour la maison, et au 12e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor pour l'appartement.
Le prix de la maison à Binic-Étables-sur-Mer est plus élevé que celui de Plourhan, Pordic et Lantic. Le total des transactions atteint 101 ventes sur les douze derniers mois, sur un ensemble de 569 transactions enregistrées depuis 2021.
Le loyer estimé pour un appartement s'élève à 12,6 €/m² (intervalle d'estimation de 9,9 à 16,0 €/m²) et celui d'une maison à 11,1 €/m² (intervalle d'estimation de 8,8 à 14,0 €/m²). Le rendement locatif brut atteint 4,4 % pour l'appartement et 4,5 % pour la maison. La population s'élevait à 7 041 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 72,4 % et un parc composé à 79,1 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Binic-Étables-sur-Mer
Dernières ventes à Binic-Étables-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 145 m² | 376 200 € | 2 594 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 71 m² | 206 900 € | 2 914 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 103 m² | 277 000 € | 2 689 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 39 m² | 147 000 € | 3 769 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 42 m² | 132 500 € | 3 155 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plourhan(22410) | 4,1 km | — | 2 512 €/m² |
| Pordic(22590) | 4,2 km | 2 930 €/m² | 2 555 €/m² |
| Lantic(22410) | 4,3 km | — | 2 326 €/m² |
| Saint-Quay-Portrieux(22410) | 4,8 km | 4 211 €/m² | 2 875 €/m² |
| Trégomeur(22590) | 6,1 km | — | 1 583 €/m² |
| Tréveneuc(22410) | 6,7 km | — | 2 889 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Binic-Étables-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,6 €/m² | 11,7 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Binic-Étables-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 3 412 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 2 981 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 412 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 981 €/m² | 283 000 € | 1 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 412 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer est de 2 981 €/m² (sur 2025, d'après 78 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Binic-Étables-sur-Mer est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Binic-Étables-sur-Mer est d'environ 4,4 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Binic-Étables-sur-Mer ?
Pour les maisons, Binic-Étables-sur-Mer est la 13ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Binic-Étables-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à Binic-Étables-sur-Mer se sont conclues entre 2 247 et 4 025 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Binic-Étables-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Binic-Étables-sur-Mer a augmenté de +13 %.
Combien de biens se vendent à Binic-Étables-sur-Mer ?
Environ 101 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Binic-Étables-sur-Mer, et 569 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.