Prix de l'immobilier à Trégomeur (22590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trégomeur, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trégomeur
Le prix médian au m² à Trégomeur est de 1 583 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 824 et 2 740 €/m² (sur 2021-2025).
Trégomeur est la 153ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trégomeur
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 600 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 555 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trégomeur en bref
- Population
- 945 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 830 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,0 % de résidences principales, 6,7 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trégomeur a enregistré 32 transactions sur les cinq dernières années, dont 3 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, le marché de la maison, seul type disponible dans les données, totalise 31 ventes.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 583 €/m² sur cette même période 2021-2025, avec 80 % des ventes réalisées entre 824 et 2 740 €/m². Selon le nombre de pièces, ce prix médian atteint 1 600 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 555 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus. La commune se situe au 153e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Lantic 2 326 €/m², Plélo 1 878 €/m², Pordic 2 555 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 9,3 €/m² (intervalle d'estimation de 7,3 à 11,8 €/m²) et le rendement locatif brut atteint 7,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 945 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 27 830 €, et une part de propriétaires de 78,6 %. Le parc immobilier est composé à 97,3 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trégomeur
Dernières ventes à Trégomeur
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Maison | 173 m² | 296 650 € | 1 715 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/10/2024 | Maison | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 02/04/2024 | Maison | 149 m² | 200 000 € | 1 342 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison | 89 m² | 243 950 € | 2 741 €/m² |
| 21/03/2024 | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 10/11/2023 | Maison | 102 m² | 244 700 € | 2 399 €/m² |
| 13/07/2023 | Maison | 127 m² | 348 000 € | 2 740 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lantic(22410) | 3,6 km | — | 2 326 €/m² |
| Plélo(22170) | 4,6 km | — | 1 878 €/m² |
| Pordic(22590) | 4,9 km | 2 930 €/m² | 2 555 €/m² |
| Trémuson(22440) | 5,4 km | — | 2 275 €/m² |
| Plerneuf(22170) | 5,8 km | — | 1 704 €/m² |
| Tréguidel(22290) | 5,8 km | — | 1 892 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trégomeur
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trégomeur
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 583 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 583 €/m² | 174 000 € | 1 000 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trégomeur ?
Le prix médian d'une maison à Trégomeur est de 1 583 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trégomeur ?
Le loyer d'annonce médian à Trégomeur est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trégomeur ?
Le rendement locatif brut à Trégomeur est d'environ 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trégomeur ?
Pour les maisons, Trégomeur est la 153ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trégomeur ?
80 % des ventes de maisons à Trégomeur se sont conclues entre 824 et 2 740 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Trégomeur ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trégomeur, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.