Prix de l'immobilier à Plélo (22170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plélo, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plélo
Le prix médian au m² à Plélo est de 1 878 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 250 et 2 348 €/m² (sur 2025).
Plélo est la 107ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plélo
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 649 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 885 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 950 €/m² | 45 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plélo en bref
- Population
- 3 344 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,5 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 6,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plélo compte 3 344 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 26 680 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 97,5 % du patrimoine bâti. Les résidences principales constituent 87,5 % de l'ensemble, tandis que 77,2 % des ménages accèdent à la propriété.
Sur le marché des maisons, 21 ventes se sont déroulées en 2025, pour un prix médian de 1 878 €/m². Le prix a progressé de 2,0 % sur un an et de 19,7 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 250 et 2 348 €/m². Les petits volumes favorisent l'analyse par tranches de pièces : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 649 €/m², celles de 4 pièces 1 885 €/m², et les 5 pièces et plus 1 950 €/m². Plélo se positionne au 107e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 6,1 %. Le loyer estimé atteint 9,5 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 7,5 à 12,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plélo
Dernières ventes à Plélo
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 139 m² | 167 200 € | 1 203 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 32 m² | 43 000 € | 1 344 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 114 m² | 159 000 € | 1 395 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châtelaudren-Plouagat(22170) | 3,1 km | 1 931 €/m² | 2 000 €/m² |
| Trégomeur(22590) | 4,6 km | — | 1 583 €/m² |
| Tréguidel(22290) | 5,2 km | — | 1 892 €/m² |
| Plouvara(22170) | 5,6 km | — | 1 387 €/m² |
| Plerneuf(22170) | 6,2 km | — | 1 704 €/m² |
| Lantic(22410) | 6,4 km | — | 2 326 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plélo
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plélo
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m² | 1 878 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 878 €/m² | 188 000 € | 1 081 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plélo ?
Le prix médian d'une maison à Plélo est de 1 878 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plélo ?
Le loyer d'annonce médian à Plélo est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plélo ?
Le rendement locatif brut à Plélo est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plélo ?
Pour les maisons, Plélo est la 107ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plélo ?
80 % des ventes de maisons à Plélo se sont conclues entre 1 250 et 2 348 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plélo ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plélo a augmenté de +19,7 %.
Combien de biens se vendent à Plélo ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plélo, et 103 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.