Prix de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat (22170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châtelaudren-Plouagat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châtelaudren-Plouagat
Le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat est de 1 931 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 000 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 209 et 2 638 €/m² (sur 2025).
Châtelaudren-Plouagat est la 39ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 89ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Châtelaudren-Plouagat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 408 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 1 615 €/m² | 91 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châtelaudren-Plouagat en bref
- Population
- 3 974 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,2 % d'appartements, 83,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,0 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 9,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châtelaudren-Plouagat enregistre 38 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 219 transactions sur cinq ans. Les maisons dominent le marché avec 35 ventes sur 2025, tandis que 10 appartements se sont vendus sur 2021-2025. Le prix médian des maisons atteint 2 000 €/m², en progression de 35 % sur un an et de 48,3 % sur cinq ans. Celui des appartements s'établit à 1 931 €/m² sur 2021-2025. Les maisons se négocient plus chères qu'à Plélo (1 878 €/m²), Lanrodec (1 588 €/m²) et Plouvara (1 387 €/m²).
La maison de 3 pièces et moins s'affiche à 1 408 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et + valent respectivement 1 688 €/m² et 1 615 €/m². Sur les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 209 et 2 638 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,5 % pour les maisons et 6,5 % pour les appartements. À Châtelaudren-Plouagat, les maisons se classent au 89e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, les appartements au 39e rang sur 51.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châtelaudren-Plouagat
Dernières ventes à Châtelaudren-Plouagat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 40 m² | 91 500 € | 2 288 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 90 m² | 162 450 € | 1 805 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 111 m² | 229 650 € | 2 069 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 199 000 € | 1 658 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 92 m² | 198 000 € | 2 152 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 140 m² | 103 000 € | 736 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plélo(22170) | 3,1 km | — | 1 878 €/m² |
| Lanrodec(22170) | 4,6 km | — | 1 588 €/m² |
| Plouvara(22170) | 5,8 km | — | 1 387 €/m² |
| Boqueho(22170) | 6,5 km | — | 1 796 €/m² |
| Tréguidel(22290) | 7,4 km | — | 1 892 €/m² |
| Plerneuf(22170) | 7,6 km | — | 1 704 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châtelaudren-Plouagat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châtelaudren-Plouagat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 1 931 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 2 000 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 931 €/m² | 77 000 € | 443 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 000 €/m² | 190 000 € | 1 092 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtelaudren-Plouagat ?
Le prix médian d'un appartement à Châtelaudren-Plouagat est de 1 931 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtelaudren-Plouagat ?
Le prix médian d'une maison à Châtelaudren-Plouagat est de 2 000 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châtelaudren-Plouagat ?
Le loyer d'annonce médian à Châtelaudren-Plouagat est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châtelaudren-Plouagat ?
Le rendement locatif brut à Châtelaudren-Plouagat est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Châtelaudren-Plouagat ?
Pour les maisons, Châtelaudren-Plouagat est la 89ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châtelaudren-Plouagat ?
80 % des ventes de maisons à Châtelaudren-Plouagat se sont conclues entre 1 209 et 2 638 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châtelaudren-Plouagat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châtelaudren-Plouagat a augmenté de +48,3 %.
Combien de biens se vendent à Châtelaudren-Plouagat ?
Environ 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châtelaudren-Plouagat, et 219 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.