Prix de l'immobilier à Tréguidel (22290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tréguidel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tréguidel
Le prix médian au m² à Tréguidel est de 1 892 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tréguidel est la 103ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Tréguidel en bref
- Population
- 630 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 500 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,4 % de résidences principales, 12,5 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tréguidel enregistre une faible activité transactionnelle, avec 7 ventes sur les douze derniers mois et 34 transactions au total sur la période 2021-2025. Le marché des maisons, seul type disponible, représente 15 ventes sur 2024-2025, soit la majorité des échanges. Le prix médian s'établit à 1 892 €/m² pour les maisons sur cette période, plaçant la commune au 103e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons voisines s'échangent à des niveaux distincts : 1 541 €/m² à Tressignaux, 1 720 €/m² à Pléguien et 2 326 €/m² à Lantic.
Pour la location, l'estimation du loyer s'établit à 10,1 €/m² pour les maisons, avec un intervalle d'estimation de 8,1 à 12,8 €/m². Le rendement brut atteint 6,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 630 habitants en 2023, avec un parc composé à 97,4 % de maisons. Le taux de propriétaires y atteint 84,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tréguidel
Dernières ventes à Tréguidel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 124 m² | 297 500 € | 2 399 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 62 m² | 188 500 € | 3 040 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 70 m² | 68 000 € | 971 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 81 m² | 102 500 € | 1 265 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tressignaux(22290) | 3,2 km | — | 1 541 €/m² |
| Pléguien(22290) | 3,8 km | — | 1 720 €/m² |
| Lantic(22410) | 4,1 km | — | 2 326 €/m² |
| Lanvollon(22290) | 4,7 km | 2 110 €/m² | 1 875 €/m² |
| Plélo(22170) | 5,2 km | — | 1 878 €/m² |
| Goudelin(22290) | 5,7 km | — | 1 700 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tréguidel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tréguidel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 892 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 892 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tréguidel ?
Le prix médian d'une maison à Tréguidel est de 1 892 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tréguidel ?
Le loyer d'annonce médian à Tréguidel est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tréguidel ?
Le rendement locatif brut à Tréguidel est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tréguidel ?
Pour les maisons, Tréguidel est la 103ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Tréguidel ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tréguidel, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.