Prix de l'immobilier à Lanvollon (22290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lanvollon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lanvollon
Le prix médian au m² à Lanvollon est de 2 110 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 875 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lanvollon est la 34ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 108ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Lanvollon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 045 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 046 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 856 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lanvollon en bref
- Population
- 1 969 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,0 % d'appartements, 82,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,6 % de résidences principales, 5,2 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lanvollon enregistre une activité transactionnelle modérée avec 13 ventes sur les douze derniers mois et 109 transactions observées sur cinq ans (2021–2025). Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 82,5 % du bâti selon INSEE 2023. Les appartements médians s'établissent à 2 110 €/m² sur 2021–2025 (17 ventes), tandis que les maisons atteignent 1 875 €/m² en 2025 (11 ventes), avec une contraction de 9,6 % sur un an mais une progression de 38,1 % sur cinq ans.
Les maisons se positionnent au 108e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Pléguien 1 720 €/m², Goudelin 1 700 €/m², Tressignaux 1 541 €/m².
Les loyers estimés s'établissent à 10,6 €/m² pour l'appartement (intervalle 8,7–12,9 €/m²) et 10,0 €/m² pour la maison (intervalle 7,9–12,8 €/m²). Les rendements bruts atteignent 6,0 % pour l'appartement et 6,4 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lanvollon
Dernières ventes à Lanvollon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 41 m² | 103 000 € | 2 512 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 84 m² | 175 600 € | 2 090 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 41 m² | 89 995 € | 2 195 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 290 m² | 389 990 € | 1 345 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 100 m² | 176 350 € | 1 764 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tressignaux(22290) | 1,9 km | — | 1 541 €/m² |
| Pléguien(22290) | 3,3 km | — | 1 720 €/m² |
| Goudelin(22290) | 4 km | — | 1 700 €/m² |
| Gommenec'h(22290) | 4,7 km | — | 1 633 €/m² |
| Tréguidel(22290) | 4,7 km | — | 1 892 €/m² |
| Plouha(22580) | 6,5 km | 2 778 €/m² | 2 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lanvollon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lanvollon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 2 110 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 1 875 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 110 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 875 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lanvollon ?
Le prix médian d'un appartement à Lanvollon est de 2 110 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lanvollon ?
Le prix médian d'une maison à Lanvollon est de 1 875 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lanvollon ?
Le loyer d'annonce médian à Lanvollon est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lanvollon ?
Le rendement locatif brut à Lanvollon est d'environ 6,0 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lanvollon ?
Pour les maisons, Lanvollon est la 108ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lanvollon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lanvollon a augmenté de +38,1 %.
Combien de biens se vendent à Lanvollon ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lanvollon, et 109 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.