Prix de l'immobilier à Goudelin (22290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Goudelin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Goudelin
Le prix médian au m² à Goudelin est de 1 700 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Goudelin est la 128ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Goudelin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 559 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 1 675 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Goudelin en bref
- Population
- 1 751 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,6 % de résidences principales, 9,2 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Goudelin compte 1 751 habitants en 2023 et présente un parc très largement dominé par les maisons, qui représentent 96,7 % des logements. Sur le marché des maisons, le prix médian s'établit à 1 700 €/m² en 2025, pour une surface type de 90 m². Les petits volumes de transactions — 15 ventes sur les douze derniers mois — reflètent un marché peu actif. Le prix varie selon le nombre de pièces : 1 559 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 760 €/m² pour les 4 pièces, et 1 675 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 5,0 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 24,7 %. Au 128e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, Goudelin se situe dans la moitié inférieure du département. Le rendement locatif brut s'élève à 6,4 %, avec une estimation de loyer maison comprise entre 7,0 et 11,4 €/m². Le parc immobilier affiche des caractéristiques stables : 82,6 % de résidences principales, 9,2 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants. La majorité des habitants sont propriétaires (77,8 % en 2023), pour un revenu médian par unité de consommation de 25 010 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Goudelin
Dernières ventes à Goudelin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 108 m² | 252 000 € | 2 333 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 74 m² | 139 280 € | 1 882 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison | 100 m² | 189 000 € | 1 890 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 105 m² | 135 625 € | 1 292 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 97 m² | 164 900 € | 1 700 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tressignaux(22290) | 3,1 km | — | 1 541 €/m² |
| Lanvollon(22290) | 4 km | 2 110 €/m² | 1 875 €/m² |
| Gommenec'h(22290) | 4,6 km | — | 1 633 €/m² |
| Le Merzer(22200) | 4,8 km | — | 1 359 €/m² |
| Pommerit-le-Vicomte(22200) | 5,5 km | — | 1 148 €/m² |
| Tréguidel(22290) | 5,7 km | — | 1 892 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Goudelin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Goudelin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m² | 1 700 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 700 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Goudelin ?
Le prix médian d'une maison à Goudelin est de 1 700 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Goudelin ?
Le loyer d'annonce médian à Goudelin est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Goudelin ?
Le rendement locatif brut à Goudelin est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Goudelin ?
Pour les maisons, Goudelin est la 128ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Goudelin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Goudelin a augmenté de +24,7 %.
Combien de biens se vendent à Goudelin ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Goudelin, et 98 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.