Prix de l'immobilier à Plouha (22580) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouha, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouha
Le prix médian au m² à Plouha est de 2 778 €/m² pour un appartement et de 2 000 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 206 et 2 664 €/m² (sur 2025).
Plouha est la 18ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 88ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouha
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 309 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 317 €/m² | 116 |
| 4 pièces | 2 121 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 133 €/m² | 90 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouha en bref
- Population
- 4 634 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 260 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,9 % d'appartements, 91,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 61,5 % de résidences principales, 30,8 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouha compte 4 634 habitants en 2023 selon INSEE, avec un revenu médian de 26 260 euros par unité de consommation. Le parc immobilier est massivement dominé par les maisons, qui représentent 91,4 % du bâti résidentiel. Les résidences principales (61,5 % des logements) côtoient un important parc de résidences secondaires (30,8 %), reflet de l'attrait touristique côtier. La part de propriétaires atteint 81,3 %, soulignant un fort ancrage propriétaire. Le taux de vacance s'établit à 7,7 %.
En 2025, les maisons se négocient à 2 000 €/m² en médiane (50 ventes), avec 80 % des ventes situées entre 1 206 et 2 664 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 778 €/m² (11 ventes). Au Ne rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les appartements et au Ne rang sur 249 des Côtes-d'Armor pour les maisons, Plouha reflète une valorisation contrastée : les appartements ont progressé de 17,0 % sur un an et 22,9 % sur cinq ans, tandis que les maisons ont reculé de 16,2 % en un an, compensées par une hausse de 2,2 % sur cinq ans. Les rendements locatifs bruts sont de 5,0 % pour les appartements et 5,8 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouha
Dernières ventes à Plouha
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 61 m² | 191 000 € | 3 131 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 191 m² | 340 000 € | 1 780 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 99 m² | 229 000 € | 2 313 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréveneuc(22410) | 4,6 km | — | 2 889 €/m² |
| Pléguien(22290) | 4,8 km | — | 1 720 €/m² |
| Pléhédel(22290) | 6,1 km | — | 2 156 €/m² |
| Plourhan(22410) | 6,3 km | — | 2 512 €/m² |
| Lanvollon(22290) | 6,5 km | 2 110 €/m² | 1 875 €/m² |
| Saint-Quay-Portrieux(22410) | 7,4 km | 4 211 €/m² | 2 875 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouha
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² – 17,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouha
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 778 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 2 000 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 778 €/m² | 139 000 € | 799 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 000 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouha ?
Le prix médian d'un appartement à Plouha est de 2 778 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouha ?
Le prix médian d'une maison à Plouha est de 2 000 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouha ?
Le loyer d'annonce médian à Plouha est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouha ?
Le rendement locatif brut à Plouha est d'environ 5,0 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouha ?
Pour les maisons, Plouha est la 88ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouha ?
80 % des ventes de maisons à Plouha se sont conclues entre 1 206 et 2 664 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouha ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouha a augmenté de +2,2 %.
Combien de biens se vendent à Plouha ?
Environ 61 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouha, et 349 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.