Prix de l'immobilier à Plouvara (22170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouvara, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouvara
Le prix médian au m² à Plouvara est de 1 387 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouvara est la 182ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouvara
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 804 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 938 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouvara en bref
- Population
- 1 144 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouvara compte 1 144 habitants en 2023 et se caractérise par un parc très largement composé de maisons, qui représentent 96,1 % des logements. Le marché local s'articule principalement autour de maisons, avec 13 ventes enregistrées sur 2024-2025. Au 182e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, la maison atteint un prix médian de 1 387 €/m² sur cette période. Les maisons de 3 pièces et moins et celles de 4 pièces se situent respectivement à 1 804 et 1 938 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 7,5 %, tandis que le loyer estimé pour les maisons s'élève à 8,7 €/m² (intervalle d'estimation : 6,8 à 11,0 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouvara
Dernières ventes à Plouvara
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 128 000 € | 1 320 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 89 m² | 108 000 € | 1 213 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 151 m² | 127 500 € | 844 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plerneuf(22170) | 2,6 km | — | 1 704 €/m² |
| Boqueho(22170) | 4,4 km | — | 1 796 €/m² |
| Saint-Donan(22800) | 4,8 km | — | 1 893 €/m² |
| La Méaugon(22440) | 5,3 km | — | 1 971 €/m² |
| Trémuson(22440) | 5,3 km | — | 2 275 €/m² |
| Plélo(22170) | 5,6 km | — | 1 878 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouvara
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouvara
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m² | 1 387 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 387 €/m² | 132 000 € | 759 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouvara ?
Le prix médian d'une maison à Plouvara est de 1 387 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouvara ?
Le loyer d'annonce médian à Plouvara est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouvara ?
Le rendement locatif brut à Plouvara est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouvara ?
Pour les maisons, Plouvara est la 182ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Plouvara ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouvara, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.