Prix de l'immobilier à Trémuson (22440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trémuson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trémuson
Le prix médian au m² à Trémuson est de 2 275 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 703 et 2 777 €/m² (sur 2025).
Trémuson est la 55ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trémuson
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 798 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 2 143 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 1 836 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trémuson en bref
- Population
- 2 259 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,2 % d'appartements, 87,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trémuson compte 2 259 habitants selon les données INSEE 2023, caractérisée par un parc résidentiel dominé par la maison (87,3 % du parc) et un taux de propriétaires élevé (71,6 %). Les résidences principales représentent 94,5 % des logements, contre 4,3 % de vacance. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 170 € en 2023.
Sur le marché des maisons, 22 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 275 €/m². Le prix a progressé de 10,2 % sur un an et de 28,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 703 et 2 777 €/m². Les maisons de 4 pièces s'échangent à 2 143 €/m² en médiane, tandis que les petits modules (3 pièces et moins) et les grands (5 pièces et plus) atteignent respectivement 1 798 et 1 836 €/m². Trémuson se classe au 55e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le loyer estimé pour une maison atteint 9,7 €/m² sur 2025, procurant un rendement brut de 5,1 %. Prix des maisons voisines : Plerneuf 1 704 €/m², La Méaugon 1 971 €/m², Ploufragan 2 060 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trémuson
Dernières ventes à Trémuson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 211 596 € | 2 612 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 108 m² | 205 000 € | 1 898 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 81 m² | 211 954 € | 2 617 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 76 m² | 212 000 € | 2 789 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 171 m² | 634 560 € | 3 711 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 116 m² | 242 400 € | 2 090 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plerneuf(22170) | 2,7 km | — | 1 704 €/m² |
| La Méaugon(22440) | 2,8 km | — | 1 971 €/m² |
| Ploufragan(22440) | 5,3 km | 2 137 €/m² | 2 060 €/m² |
| Plouvara(22170) | 5,3 km | — | 1 387 €/m² |
| Trégomeur(22590) | 5,4 km | — | 1 583 €/m² |
| Pordic(22590) | 5,8 km | 2 930 €/m² | 2 555 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trémuson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trémuson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m² | 2 275 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 275 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trémuson ?
Le prix médian d'une maison à Trémuson est de 2 275 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trémuson ?
Le loyer d'annonce médian à Trémuson est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trémuson ?
Le rendement locatif brut à Trémuson est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Trémuson ?
Pour les maisons, Trémuson est la 55ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trémuson ?
80 % des ventes de maisons à Trémuson se sont conclues entre 1 703 et 2 777 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trémuson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trémuson a augmenté de +28,1 %.
Combien de biens se vendent à Trémuson ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trémuson, et 134 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.