Prix de l'immobilier à Fréhel (22240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fréhel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fréhel
Le prix médian au m² à Fréhel est de 4 500 €/m² pour un appartement et de 2 809 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 847 et 3 795 €/m² (sur 2025).
Fréhel est la 4ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 21ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Fréhel
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 730 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 3 720 €/m² | 30 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 088 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 933 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 2 778 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fréhel en bref
- Population
- 1 611 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,4 % d'appartements, 79,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 38,0 % de résidences principales, 60,4 % secondaires, 1,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Fréhel, l'appartement se négocie à 4 500 €/m² sur 2025, un niveau qui place la commune au 4e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. La maison affiche un prix médian de 2 809 €/m² sur la même période, avec 80 % des ventes entre 1 847 et 3 795 €/m², soit un positionnement au 21e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Prix des maisons voisines : Plurien 2 811 €/m², Plévenon 3 032 €/m², Erquy 3 266 €/m². Erquy affiche par ailleurs un prix de l'appartement de 4 407 €/m², à comparer aux 4 500 €/m² relevés à Fréhel. Sur un an, l'appartement progresse de 2,6 % tandis que la maison recule de 4,7 % ; sur cinq ans, les deux types gagnent respectivement 43,0 % et 22,0 %. La commune a enregistré 31 ventes sur les douze derniers mois, dans un parc composé à 79,5 % de maisons et à 20,4 % d'appartements, avec 60,4 % de résidences secondaires en 2023.
Le loyer estimé de l'appartement s'établit à 11,3 €/m² (intervalle d'estimation de 8,9 à 14,3 €/m²) et celui de la maison à 8,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,5 à 11,4 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 3,0 % pour l'appartement et 3,7 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fréhel
Dernières ventes à Fréhel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 126 m² | 450 000 € | 3 571 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 64 m² | 242 500 € | 3 789 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 42 m² | 96 000 € | 2 286 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 67 m² | 342 619 € | 5 114 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 67 m² | 301 500 € | 4 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 104 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 120 m² | 432 700 € | 3 606 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plurien(22240) | 2,8 km | — | 2 811 €/m² |
| Plévenon(22240) | 3,6 km | — | 3 032 €/m² |
| Erquy(22430) | 6,8 km | 4 407 €/m² | 3 266 €/m² |
| Matignon(22550) | 7,4 km | 2 562 €/m² | 2 529 €/m² |
| Saint-Cast-le-Guildo(22380) | 8,3 km | 4 609 €/m² | 3 278 €/m² |
| La Bouillie(22240) | 8,6 km | — | 2 010 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fréhel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fréhel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,3 €/m² | 4 500 €/m² | 3,0 % |
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 809 €/m² | 3,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 4 500 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 809 €/m² | 253 000 € | 1 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fréhel ?
Le prix médian d'un appartement à Fréhel est de 4 500 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Fréhel ?
Le prix médian d'une maison à Fréhel est de 2 809 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fréhel ?
Le loyer d'annonce médian à Fréhel est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fréhel ?
Le rendement locatif brut à Fréhel est d'environ 3,0 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Fréhel ?
Pour les maisons, Fréhel est la 21ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Fréhel ?
80 % des ventes de maisons à Fréhel se sont conclues entre 1 847 et 3 795 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Fréhel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Fréhel a augmenté de +22 %.
Combien de biens se vendent à Fréhel ?
Environ 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fréhel, et 196 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.