Prix de l'immobilier à Plévenon (22240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plévenon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plévenon
Le prix médian au m² à Plévenon est de 3 032 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plévenon est la 12ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Plévenon en bref
- Population
- 750 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 49,8 % de résidences principales, 46,9 % secondaires, 3,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plévenon compte 17 ventes sur les douze derniers mois, soit un rythme modéré de transactions pour cette commune des Côtes-d'Armor. Sur les 5 dernières années (2021–2025), 41 transactions immobilières ont été enregistrées, dont 39 portaient sur des maisons. Le segment des maisons représente 16 ventes en 2025.
La commune se situe au 12e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour le prix médian des maisons : 3 032 €/m² en 2025 sur 16 ventes. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 3,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au plan démographique, Plévenon accueille 750 habitants (2023) et affiche un peuplement très largement dominé par les maisons (98,6 % du parc), tandis que 88,0 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plévenon
Dernières ventes à Plévenon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 148 m² | 442 000 € | 2 986 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 100 m² | 307 700 € | 3 077 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement | 55 m² | 254 400 € | 4 625 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 51 m² | 219 048 € | 4 295 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 122 m² | 440 000 € | 3 607 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 70 m² | 140 500 € | 2 007 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fréhel(22240) | 3,6 km | 4 500 €/m² | 2 809 €/m² |
| Saint-Cast-le-Guildo(22380) | 5,7 km | 4 609 €/m² | 3 278 €/m² |
| Plurien(22240) | 6,4 km | — | 2 811 €/m² |
| Matignon(22550) | 6,9 km | 2 562 €/m² | 2 529 €/m² |
| Erquy(22430) | 10,2 km | 4 407 €/m² | 3 266 €/m² |
| Hénanbihen(22550) | 11 km | — | 1 768 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plévenon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plévenon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 3 032 €/m² | 3,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 3 032 €/m² | 227 000 € | 1 305 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plévenon ?
Le prix médian d'une maison à Plévenon est de 3 032 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plévenon ?
Le loyer d'annonce médian à Plévenon est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plévenon ?
Le rendement locatif brut à Plévenon est d'environ 3,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plévenon ?
Pour les maisons, Plévenon est la 12ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Plévenon ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plévenon, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.