Prix de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo (22380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Cast-le-Guildo, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Cast-le-Guildo
Le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo est de 4 609 €/m² pour un appartement et de 3 278 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 781 et 5 679 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 455 et 5 235 €/m² (sur 2025).
Saint-Cast-le-Guildo est la 2ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Cast-le-Guildo
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 308 €/m² | 58 |
| 2 pièces | 4 319 €/m² | 105 |
| 3 pièces | 4 167 €/m² | 51 |
| 4 pièces et + | 4 728 €/m² | 19 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 628 €/m² | 64 |
| 4 pièces | 3 457 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 3 136 €/m² | 112 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Cast-le-Guildo en bref
- Population
- 3 371 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 230 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,4 % d'appartements, 70,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 32,3 % de résidences principales, 65,8 % secondaires, 1,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Cast-le-Guildo est une commune de 3 371 habitants (en 2023) au profil atypique : 65,8 % de résidences secondaires caractérisent un parc fortement tourné vers la villégiature. Le parc est composé à 70,5 % de maisons et 29,4 % d'appartements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 29 230 € en 2023, et 83,7 % des ménages sont propriétaires.
L'immobilier résidentiel y est actif : 85 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent au prix médian de 4 609 €/m² sur 2025 (40 ventes), plaçant la commune au 2e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons se négocient à 3 278 €/m² (45 ventes) et occupent le 6e rang sur 249 communes cotées du département. Sur cinq ans, les appartements ont progressé de 30,8 %, tandis que les maisons ont avancé de 8,2 %. Sur un an, les maisons ont reculé de 14,7 % et les appartements de 1,4 %.
Le rendement locatif des appartements atteint 3,3 % brut. Pour les maisons, il est estimé à 3,1 % brut, à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Cast-le-Guildo
Dernières ventes à Saint-Cast-le-Guildo
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 152 m² | 820 000 € | 5 395 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 34 m² | 169 600 € | 4 988 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Matignon(22550) | 4,8 km | 2 562 €/m² | 2 529 €/m² |
| Plévenon(22240) | 5,7 km | — | 3 032 €/m² |
| Saint-Jacut-de-la-Mer(22750) | 6,2 km | 3 647 €/m² | 3 945 €/m² |
| Fréhel(22240) | 8,3 km | 4 500 €/m² | 2 809 €/m² |
| Lancieux(22770) | 8,5 km | 4 146 €/m² | 4 549 €/m² |
| Saint-Pôtan(22550) | 8,7 km | — | 2 004 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Cast-le-Guildo
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² – 15,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Cast-le-Guildo
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 4 609 €/m² | 3,3 % |
| Maison* | 8,6 €/m² | 3 278 €/m² | 3,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 4 609 €/m² | 207 000 € | 1 190 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 278 €/m² | 328 000 € | 1 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo est de 4 609 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo est de 3 278 €/m² (sur 2025, d'après 45 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Cast-le-Guildo est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cast-le-Guildo est d'environ 3,3 % pour un appartement et 3,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Cast-le-Guildo ?
Pour les maisons, Saint-Cast-le-Guildo est la 6ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Cast-le-Guildo ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Cast-le-Guildo se sont conclues entre 1 455 et 5 235 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Cast-le-Guildo ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Cast-le-Guildo a augmenté de +8,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Cast-le-Guildo ?
Environ 85 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Cast-le-Guildo, et 482 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.