Prix de l'immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer (22750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jacut-de-la-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer
Le prix médian au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 3 647 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 3 945 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Jacut-de-la-Mer est la 9ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 2ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jacut-de-la-Mer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 967 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 4 000 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 3 725 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jacut-de-la-Mer en bref
- Population
- 908 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,8 % d'appartements, 92,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 34,5 % de résidences principales, 62,8 % secondaires, 2,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jacut-de-la-Mer compte 908 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 30 800 €. Le parc de logements est fortement marqué par les maisons, qui représentent 92,7 % du bâti, tandis que les appartements ne constituent que 6,8 %. La structure résidentielle demeure atypique : les résidences secondaires dominent à 62,8 %, loin devant les résidences principales (34,5 %). La part de propriétaires s'élève à 82,5 %.
Sur 2025, la maison se situe au 2e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, à 3 945 €/m². L'appartement figure au 9e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, à 3 647 €/m² sur 2021-2025. Depuis un an, les maisons ont reculé de 9,6 %, et de 6,0 % sur cinq ans. Au sein des maisons, les prix par pièces varient : 3 967 €/m² pour les 3 pièces et moins, 4 000 €/m² pour les 4 pièces, et 3 725 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Les loyers d'appartement s'établissent à 12,6 €/m² en fourchette d'estimation entre 10,1 et 15,6 €/m², tandis que ceux de maison sont estimés à 9,5 €/m² entre 7,8 et 11,6 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut est de 4,1 % pour l'appartement et 2,9 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jacut-de-la-Mer
Dernières ventes à Saint-Jacut-de-la-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 184 m² | 710 000 € | 3 859 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 106 m² | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 139 m² | 500 000 € | 3 597 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 180 m² | 302 785 € | 1 682 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lancieux(22770) | 3,3 km | 4 146 €/m² | 4 549 €/m² |
| Beaussais-sur-Mer(22650) | 4,3 km | 3 429 €/m² | 2 604 €/m² |
| Saint-Briac-sur-Mer(35800) | 5,3 km | 5 000 €/m² | 5 316 €/m² |
| Créhen(22130) | 6,1 km | — | 2 027 €/m² |
| Saint-Cast-le-Guildo(22380) | 6,2 km | 4 609 €/m² | 3 278 €/m² |
| Saint-Lormel(22130) | 6,4 km | — | 2 218 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Jacut-de-la-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jacut-de-la-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 3 647 €/m² | 4,1 % |
| Maison* | 9,5 €/m² | 3 945 €/m² | 2,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 647 €/m² | 219 000 € | 1 259 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 945 €/m² | 375 000 € | 2 156 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 3 647 €/m² (sur 2021-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 3 945 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jacut-de-la-Mer est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jacut-de-la-Mer est d'environ 4,1 % pour un appartement et 2,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Pour les maisons, Saint-Jacut-de-la-Mer est la 2ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jacut-de-la-Mer a baissé de −6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jacut-de-la-Mer, et 101 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.