Prix de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer (35800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Briac-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Briac-sur-Mer
Le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer est de 5 000 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 5 316 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Briac-sur-Mer est la 3ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la plus chère pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Briac-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 206 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 5 020 €/m² | 18 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 6 011 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 5 385 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 4 970 €/m² | 62 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Briac-sur-Mer en bref
- Population
- 2 258 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,1 % d'appartements, 86,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 38,7 % de résidences principales, 57,8 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Briac-sur-Mer a enregistré 25 ventes sur les douze derniers mois et 199 transactions sur cinq ans. Les maisons dominent l'offre transactionnelle locale, avec 19 ventes sur 2025 et 141 transactions depuis 2021, tandis que les appartements affichent 15 ventes sur 2024-2025 et 58 transactions sur cinq ans.
La maison s'établit au 1er rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, avec un prix médian de 5 316 €/m² sur 2025. Ce prix a reculé de 1,3 % sur un an mais progressé de 6,3 % sur cinq ans. L'appartement se classe au 3e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, à 5 000 €/m² sur 2024-2025. Les rendements bruts s'établissent à 2,5 % pour la maison et 3,0 % pour l'appartement, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Briac-sur-Mer
Dernières ventes à Saint-Briac-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 58 m² | 370 000 € | 6 379 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 63 m² | 409 900 € | 6 506 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 113 m² | 845 600 € | 7 483 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 127 m² | 453 244 € | 3 569 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 415 000 € | 3 402 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 930 000 € | 8 455 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 79 m² | 370 000 € | 4 684 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 500 000 € | 5 556 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 102 m² | 560 000 € | 5 490 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 180 m² | 726 850 € | 4 038 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Lunaire(35800) | 1,9 km | 5 146 €/m² | 4 660 €/m² |
| Lancieux(22770) | 2,3 km | 4 146 €/m² | 4 549 €/m² |
| Beaussais-sur-Mer(22650) | 5,2 km | 3 429 €/m² | 2 604 €/m² |
| Saint-Jacut-de-la-Mer(22750) | 5,3 km | 3 647 €/m² | 3 945 €/m² |
| Dinard(35800) | 5,3 km | 5 333 €/m² | 4 780 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 7,1 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
Louer à Saint-Briac-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,4 €/m² – 19,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Briac-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 5 000 €/m² | 3,0 % |
| Maison* | 11,2 €/m² | 5 316 €/m² | 2,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 000 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 5 316 €/m² | 478 000 € | 2 748 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer est de 5 000 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Briac-sur-Mer est de 5 316 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Briac-sur-Mer est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Saint-Briac-sur-Mer est d'environ 3,0 % pour un appartement et 2,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour les maisons, Saint-Briac-sur-Mer est la commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Briac-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de +6,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Briac-sur-Mer ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Briac-sur-Mer, et 199 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.