Prix de l'immobilier à Lancieux (22770) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lancieux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lancieux
Le prix médian au m² à Lancieux est de 4 146 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 4 549 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 909 et 5 426 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 021 et 6 008 €/m² (sur 2025).
Lancieux est la 7ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la plus chère pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Lancieux
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 209 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 4 212 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 545 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 3 839 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 4 400 €/m² | 57 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lancieux en bref
- Population
- 1 611 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 190 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,2 % d'appartements, 89,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 37,1 % de résidences principales, 59,0 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lancieux affiche un positionnement contrasté face à ses voisines littorales. Les maisons s'y négocient 4 549 €/m² sur 2025 (28 ventes), au 1er rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Elles ont progressé de 8,2 % sur un an et de 27,5 % sur cinq ans. Les appartements, à 4 146 €/m² sur 2021-2025 (31 ventes), se classent au 7e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Saint-Briac-sur-Mer 5 316 €/m², Saint-Jacut-de-la-Mer 3 945 €/m², Beaussais-sur-Mer 2 604 €/m². Pour les appartements : Saint-Briac-sur-Mer 5 000 €/m², Saint-Jacut-de-la-Mer 3 647 €/m², Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m².
Sur les deux types, 80 % des ventes d'appartements se situent entre 2 909 et 5 426 €/m², et 80 % des ventes de maisons entre 3 021 et 6 008 €/m². Les loyers estimés atteignent 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, avec des rendements bruts respectifs de 3,6 % et 3,0 %.
Le parc, caractérisé par 89,6 % de maisons en 2023, comprend 59,0 % de résidences secondaires. La part de propriétaires atteint 83,1 %, pour une population de 1 611 habitants (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lancieux
Dernières ventes à Lancieux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 116 m² | 395 000 € | 3 405 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 315 400 € | 4 044 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 165 m² | 640 000 € | 3 879 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 104 m² | 490 000 € | 4 712 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 82 m² | 480 000 € | 5 854 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 119 m² | 460 000 € | 3 866 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 48 m² | 138 736 € | 2 890 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Briac-sur-Mer(35800) | 2,3 km | 5 000 €/m² | 5 316 €/m² |
| Beaussais-sur-Mer(22650) | 3,3 km | 3 429 €/m² | 2 604 €/m² |
| Saint-Jacut-de-la-Mer(22750) | 3,3 km | 3 647 €/m² | 3 945 €/m² |
| Saint-Lunaire(35800) | 4,1 km | 5 146 €/m² | 4 660 €/m² |
| Dinard(35800) | 7,1 km | 5 333 €/m² | 4 780 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 7,2 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
Louer à Lancieux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,4 €/m² – 19,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lancieux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 4 146 €/m² | 3,6 % |
| Maison* | 11,2 €/m² | 4 549 €/m² | 3,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 4 146 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 4 549 €/m² | 478 000 € | 2 748 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lancieux ?
Le prix médian d'un appartement à Lancieux est de 4 146 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lancieux ?
Le prix médian d'une maison à Lancieux est de 4 549 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lancieux ?
Le loyer d'annonce médian à Lancieux est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lancieux ?
Le rendement locatif brut à Lancieux est d'environ 3,6 % pour un appartement et 3,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lancieux ?
Pour les maisons, Lancieux est la commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lancieux ?
80 % des ventes de maisons à Lancieux se sont conclues entre 3 021 et 6 008 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lancieux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lancieux a augmenté de +27,5 %.
Combien de biens se vendent à Lancieux ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lancieux, et 145 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.