Prix de l'immobilier à Beaussais-sur-Mer (22650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Beaussais-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Beaussais-sur-Mer
Le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer est de 3 429 €/m² pour un appartement et de 2 604 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 941 et 3 953 €/m² (sur 2025).
Beaussais-sur-Mer est la 11ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 31ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Beaussais-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 281 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 3 278 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 995 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 2 613 €/m² | 88 |
| 5 pièces et + | 2 713 €/m² | 110 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Beaussais-sur-Mer en bref
- Population
- 4 498 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 510 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,4 % d'appartements, 82,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,8 % de résidences principales, 15,7 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Beaussais-sur-Mer compte 4 498 habitants en 2023 et se caractérise par une majorité de maisons (82,3 % du parc), avec 77,8 % de résidences principales. Sur 2025, les maisons s'échangent à 2 604 €/m² (47 ventes), contre 3 429 €/m² pour les appartements (11 ventes). Les maisons sont moins onéreuses qu'aux Lancieux (4 549 €/m²), à Saint-Jacut-de-la-Mer (3 945 €/m²) et à Saint-Briac-sur-Mer (5 316 €/m²) ; il en va de même pour les appartements (Lancieux 4 146 €/m², Saint-Jacut 3 647 €/m², Saint-Briac 5 000 €/m²). Au classement départemental, les appartements se situent au 11e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, tandis que les maisons occupent le 31e rang sur 249 communes cotées.
Sur un an, les maisons ont reculé de 16,3 %, mais progressent de 3,2 % sur cinq ans ; les appartements gagnent 22,4 % sur cinq ans. 80 % des ventes de maisons se concentrent entre 1 941 et 3 953 €/m². Le rendement locatif brut atteint 4,6 % pour les appartements et 4,5 % pour les maisons. Les loyers sont estimés à 13,2 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation 10,5 à 16,6 €/m²) et 9,8 €/m² pour les maisons (intervalle 8,1 à 11,8 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Beaussais-sur-Mer
Dernières ventes à Beaussais-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 32 m² | 126 350 € | 3 948 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 174 m² | 339 978 € | 1 954 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 214 686 € | 2 147 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 100 m² | 224 300 € | 2 243 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 121 m² | 412 000 € | 3 405 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 113 m² | 315 550 € | 2 792 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lancieux(22770) | 3,3 km | 4 146 €/m² | 4 549 €/m² |
| Saint-Jacut-de-la-Mer(22750) | 4,3 km | 3 647 €/m² | 3 945 €/m² |
| Saint-Briac-sur-Mer(35800) | 5,2 km | 5 000 €/m² | 5 316 €/m² |
| Tréméreuc(22490) | 6 km | — | 3 383 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 6 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
| Créhen(22130) | 6,3 km | — | 2 027 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Beaussais-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,5 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,1 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Beaussais-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 3 429 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 2 604 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 429 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 604 €/m² | 260 000 € | 1 495 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Beaussais-sur-Mer est de 3 429 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Beaussais-sur-Mer est de 2 604 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Beaussais-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Beaussais-sur-Mer est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Beaussais-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Beaussais-sur-Mer est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Beaussais-sur-Mer ?
Pour les maisons, Beaussais-sur-Mer est la 31ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Beaussais-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à Beaussais-sur-Mer se sont conclues entre 1 941 et 3 953 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Beaussais-sur-Mer a augmenté de +3,2 %.
Combien de biens se vendent à Beaussais-sur-Mer ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Beaussais-sur-Mer, et 322 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.