Prix de l'immobilier à Saint-Lunaire (35800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Lunaire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Lunaire
Le prix médian au m² à Saint-Lunaire est de 5 146 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 4 660 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 137 et 7 464 €/m² (sur 2025).
Saint-Lunaire est la 2ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 3ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Lunaire
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 5 061 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 4 955 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 688 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 4 548 €/m² | 44 |
| 5 pièces et + | 4 444 €/m² | 81 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Lunaire en bref
- Population
- 2 768 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 19,9 % d'appartements, 79,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 42,2 % de résidences principales, 55,8 % secondaires, 1,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Lunaire abrite 2 768 habitants en 2023, avec un parc résidentiel dominé par les maisons (79,7 %). Son marché immobilier affiche cependant une spécificité : 55,8 % des logements sont des résidences secondaires, contre 42,2 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 31 120 € (2023), tandis que 77,5 % des habitants sont propriétaires.
Sur les douze derniers mois, 43 ventes ont été enregistrées. Les appartements se négocient à 5 146 €/m² (18 ventes sur 2024-2025), au 2e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons, avec 35 ventes sur 2025, affichent un prix médian de 4 660 €/m², classement au 3e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Sur maisons, 80 % des ventes entre 3 137 et 7 464 €/m². Les rendements bruts des appartements et des maisons s'établissent tous deux à 2,9 %, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Lunaire
Dernières ventes à Saint-Lunaire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 315 000 € | 4 846 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 230 m² | 1 030 825 € | 4 482 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 137 m² | 440 000 € | 3 212 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 560 000 € | 5 833 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 210 m² | 655 000 € | 3 119 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 150 m² | 800 000 € | 5 333 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 91 m² | 410 000 € | 4 505 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 115 m² | 544 000 € | 4 730 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 140 m² | 1 090 050 € | 7 786 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 85 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Briac-sur-Mer(35800) | 1,9 km | 5 000 €/m² | 5 316 €/m² |
| Dinard(35800) | 3,6 km | 5 333 €/m² | 4 780 €/m² |
| Lancieux(22770) | 4,1 km | 4 146 €/m² | 4 549 €/m² |
| La Richardais(35780) | 5,9 km | 4 475 €/m² | 3 313 €/m² |
| Beaussais-sur-Mer(22650) | 6,6 km | 3 429 €/m² | 2 604 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 6,8 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
Louer à Saint-Lunaire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,4 €/m² – 19,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Lunaire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 5 146 €/m² | 2,9 % |
| Maison* | 11,2 €/m² | 4 660 €/m² | 2,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 5 146 €/m² | 257 000 € | 1 477 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 4 660 €/m² | 466 000 € | 2 679 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Lunaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lunaire est de 5 146 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lunaire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Lunaire est de 4 660 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lunaire ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Lunaire est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Lunaire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Lunaire est d'environ 2,9 % pour un appartement et 2,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Lunaire ?
Pour les maisons, Saint-Lunaire est la 3ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Lunaire ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Lunaire se sont conclues entre 3 137 et 7 464 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Lunaire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Lunaire a augmenté de +19,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Lunaire ?
Environ 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Lunaire, et 208 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.