Prix de l'immobilier à Plurien (22240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plurien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plurien
Le prix médian au m² à Plurien est de 2 811 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plurien est la 20ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plurien
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 300 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 944 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 2 625 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plurien en bref
- Population
- 1 521 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 870 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 59,4 % de résidences principales, 34,7 % secondaires, 5,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plurien compte 1 521 habitants en 2023 et affiche une structure résidentielle fortement dominée par les maisons, qui représentent 96,4 % du parc. Le revenu médian s'établit à 26 870 € par unité de consommation en 2023, tandis que 78,6 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales composent 59,4 % des logements, contre 34,7 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants.
Sur 2025, les maisons se négocient à 2 811 €/m² (12 ventes), au 20e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. En cinq ans (2021–2025), elles ont progressé de 26,2 %, mais ont reculé de 13,7 % sur un an. Les 3 pièces et moins valent 3 300 €/m², les 4 pièces 2 944 €/m² et les 5 pièces et plus 2 625 €/m². Le rendement locatif brut atteint 3,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines s'échangent à 2 809 €/m² à Fréhel et 2 010 €/m² à La Bouillie.
Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 6,5 et 11,4 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante, sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plurien
Dernières ventes à Plurien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 68 m² | 196 900 € | 2 896 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 667 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 15 m² | 25 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 143 m² | 460 000 € | 3 217 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 75 m² | 426 410 € | 5 685 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fréhel(22240) | 2,8 km | 4 500 €/m² | 2 809 €/m² |
| Erquy(22430) | 4,3 km | 4 407 €/m² | 3 266 €/m² |
| La Bouillie(22240) | 6,2 km | — | 2 010 €/m² |
| Plévenon(22240) | 6,4 km | — | 3 032 €/m² |
| Hénanbihen(22550) | 7,5 km | — | 1 768 €/m² |
| Matignon(22550) | 8,8 km | 2 562 €/m² | 2 529 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plurien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plurien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 811 €/m² | 3,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 811 €/m² | 253 000 € | 1 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plurien ?
Le prix médian d'une maison à Plurien est de 2 811 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plurien ?
Le loyer d'annonce médian à Plurien est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plurien ?
Le rendement locatif brut à Plurien est d'environ 3,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plurien ?
Pour les maisons, Plurien est la 20ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plurien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plurien a augmenté de +26,2 %.
Combien de biens se vendent à Plurien ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plurien, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.