Prix de l'immobilier à la Bouillie (22240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Bouillie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Bouillie
Le prix médian au m² à la Bouillie est de 2 010 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Bouillie est la 85ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Bouillie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 846 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 764 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Bouillie en bref
- Population
- 824 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,2 % de résidences principales, 14,2 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Bouillie est une petite commune rurale de 824 habitants en 2023, caractérisée par un parc immobilier très largement dominé par les maisons (99,2 % du patrimoine bâti). Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 880 € en 2023. La part de propriétaires occupants atteint 83,4 %, tandis que les résidences principales représentent 79,2 % des logements. Les résidences secondaires composent 14,2 % du parc, et la vacance locative s'élève à 6,6 %.
Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 010 €/m² sur 2024-2025, avec 12 ventes sur cette période. Sur cinq ans, 35 transactions ont été enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 846 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 764 €/m². La Bouillie se classe au 85e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les prix des maisons voisines : Hénanbihen 1 768 €/m², Hénansal 1 839 €/m², Plurien 2 811 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,6 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 6,5 et 11,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Bouillie
Dernières ventes à la Bouillie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 90 m² | 201 393 € | 2 238 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 190 m² | 90 000 € | 474 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 92 m² | 192 079 € | 2 088 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 28/09/2024 | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Hénansal(22400) | 3,7 km | — | 1 839 €/m² |
| Hénanbihen(22550) | 4,7 km | — | 1 768 €/m² |
| Plurien(22240) | 6,2 km | — | 2 811 €/m² |
| Erquy(22430) | 6,6 km | 4 407 €/m² | 3 266 €/m² |
| Saint-Alban(22400) | 7,8 km | — | 2 621 €/m² |
| Pléneuf-Val-André(22370) | 8,4 km | 4 542 €/m² | 3 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Bouillie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Bouillie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 010 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 010 €/m² | 191 000 € | 1 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Bouillie ?
Le prix médian d'une maison à la Bouillie est de 2 010 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Bouillie ?
Le loyer d'annonce médian à la Bouillie est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Bouillie ?
Le rendement locatif brut à la Bouillie est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Bouillie ?
Pour les maisons, La Bouillie est la 85ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à la Bouillie ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Bouillie, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.