Prix de l'immobilier à Venansault (85190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Venansault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Venansault
Le prix médian au m² à Venansault est de 2 210 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 546 et 2 912 €/m² (sur 2025).
Venansault est la 72ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Venansault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 466 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 2 381 €/m² | 74 |
| 5 pièces et + | 2 274 €/m² | 72 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Venansault en bref
- Population
- 4 757 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,7 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Venansault affiche un marché de la maison à 2 210 €/m² sur 2025, au 72e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Sur les douze derniers mois, 46 ventes ont été enregistrées. Le prix a reculé de 3,9 % sur un an et de 2,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 546 et 2 912 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteindront 2 466 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 2 274 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,2 %. Le loyer estimé en 2025 est de 9,6 €/m² pour une maison. À titre informatif, les prix des maisons voisines : La Genétouze 2 308 €/m², Landeronde 2 500 €/m², Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m².
La commune compte 4 757 habitants en 2023. Le parc résidentiel se compose à 97,5 % de maisons. Le taux de propriétaires atteint 81,8 % et le taux de vacance 3,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Venansault
Dernières ventes à Venansault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 132 m² | 319 000 € | 2 417 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 46 m² | 71 000 € | 1 543 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 134 m² | 335 000 € | 2 500 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 116 m² | 255 000 € | 2 198 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Genétouze(85190) | 4,6 km | — | 2 308 €/m² |
| Landeronde(85150) | 5,2 km | — | 2 500 €/m² |
| Mouilleron-le-Captif(85000) | 5,8 km | — | 2 675 €/m² |
| La Roche-sur-Yon(85000) | 6,8 km | 2 425 €/m² | 2 353 €/m² |
| Beaulieu-sous-la-Roche(85190) | 7,5 km | — | 2 233 €/m² |
| Le Poiré-sur-Vie(85170) | 9,2 km | 2 344 €/m² | 2 362 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Venansault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Venansault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m² | 2 210 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 210 €/m² | 210 000 € | 1 207 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Venansault ?
Le prix médian d'une maison à Venansault est de 2 210 €/m² (sur 2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Venansault ?
Le loyer d'annonce médian à Venansault est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Venansault ?
Le rendement locatif brut à Venansault est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Venansault ?
Pour les maisons, Venansault est la 72ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Venansault ?
80 % des ventes de maisons à Venansault se sont conclues entre 1 546 et 2 912 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Venansault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Venansault a baissé de −2,3 %.
Combien de biens se vendent à Venansault ?
Environ 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Venansault, et 190 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.