Prix de l'immobilier à Pouzauges (85700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pouzauges, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pouzauges
Le prix médian au m² à Pouzauges est de 1 462 €/m² pour un appartement et de 1 496 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 895 et 2 031 €/m² (sur 2025).
Pouzauges est la 32ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les appartements (sur 33 communes cotées) et la 173ᵉ pour les maisons (sur 236).
Prix au m² par nombre de pièces à Pouzauges
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 724 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 1 295 €/m² | 40 |
| 3 pièces | 1 155 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 335 €/m² | 90 |
| 4 pièces | 1 533 €/m² | 126 |
| 5 pièces et + | 1 410 €/m² | 109 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pouzauges en bref
- Population
- 5 668 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,3 % d'appartements, 84,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,3 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pouzauges compte 5 668 habitants en 2023. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (84,4 % du total), tandis que les appartements représentent 15,3 %. La majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales ; le taux de vacance s'établit à 8,4 %. La part de propriétaires-occupants atteint 69,8 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 930 € en 2023.
Sur 2025, l'appartement affiche un prix médian de 1 462 €/m² (11 ventes), progressant de 3,3 % sur un an et de 26,6 % sur cinq ans. La maison se négocie à 1 496 €/m² médians (50 ventes), stagnant à +0,9 % annuel mais gagnant 26,4 % sur cinq ans ; 80 % des ventes entre 895 et 2 031 €/m². Pouzauges se classe au 32e rang sur 33 communes cotées de la Vendée pour l'appartement, au 173e rang sur 236 pour la maison.
Les estimations de loyers (2025) s'établissent à 10,2 €/m² pour l'appartement (fourchette d'estimation 7,6 à 13,6 €/m²) et 8,6 €/m² pour la maison (6,5 à 11,4 €/m²). Le rendement brut atteint 8,4 % en appartement et 6,9 % en maison. Sur les douze derniers mois, 61 ventes ont été enregistrées ; 398 depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pouzauges
Dernières ventes à Pouzauges
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 79 000 € | 988 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 83 m² | 86 500 € | 1 042 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 132 m² | 92 000 € | 697 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 196 m² | 220 000 € | 1 122 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 79 m² | 146 000 € | 1 848 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Meilleraie-Tillay(85700) | 4 km | — | 1 182 €/m² |
| Sèvremont(85700) | 6,2 km | — | 1 566 €/m² |
| Montournais(85700) | 6,8 km | — | 1 230 €/m² |
| Le Boupère(85510) | 7 km | — | 1 200 €/m² |
| Réaumur(85700) | 7,1 km | — | 1 635 €/m² |
| Saint-Mesmin(85700) | 7,9 km | — | 1 114 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pouzauges
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,6 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 9,9 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 6,8 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pouzauges
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 1 462 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 1 496 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 462 €/m² | 73 000 € | 420 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 496 €/m² | 135 000 € | 776 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pouzauges ?
Le prix médian d'un appartement à Pouzauges est de 1 462 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pouzauges ?
Le prix médian d'une maison à Pouzauges est de 1 496 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pouzauges ?
Le loyer d'annonce médian à Pouzauges est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pouzauges ?
Le rendement locatif brut à Pouzauges est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pouzauges ?
Pour les maisons, Pouzauges est la 173ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pouzauges ?
80 % des ventes de maisons à Pouzauges se sont conclues entre 895 et 2 031 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pouzauges ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pouzauges a augmenté de +26,4 %.
Combien de biens se vendent à Pouzauges ?
Environ 61 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pouzauges, et 398 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.