Prix de l'immobilier au Boupère (85510) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Boupère, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Boupère
Le prix médian au m² au Boupère est de 1 200 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 685 et 1 956 €/m² (sur 2025).
Le Boupère est la 212ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Boupère
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 502 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 1 775 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 1 292 €/m² | 57 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Boupère en bref
- Population
- 3 151 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Boupère a enregistré 25 ventes de maisons sur 2025, poursuivant une dynamique modérée observée depuis 5 ans, avec 148 transactions cumulées entre 2021 et 2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 200 €/m² sur 2025, au 212e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Cette valeur recule de 33,1 % sur un an et de 15,8 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 685 et 1 956 €/m². Les maisons 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 775 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 292 €/m² et les 3 pièces et moins à 1 502 €/m².
La commune compte 3 151 habitants selon le millésime 2023, avec un parc immobilier fortement dominé par les maisons (97,5 %). Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 24 570 € en 2023, et 78,9 % des résidents sont propriétaires. Le rendement locatif brut des maisons atteint 9,3 %, avec un loyer estimé pour une maison de 9,3 €/m² en 2025, compris entre 7,2 et 11,9 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Boupère
Dernières ventes au Boupère
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 66 000 € | 1 467 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 45 300 € | 566 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 122 m² | 185 000 € | 1 516 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 100 m² | 55 010 € | 550 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 193 m² | 248 000 € | 1 285 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 120 m² | 220 900 € | 1 841 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 117 m² | 142 000 € | 1 214 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Prouant(85110) | 4,8 km | — | 1 780 €/m² |
| Rochetrejoux(85510) | 5,5 km | — | 1 111 €/m² |
| Saint-Paul-en-Pareds(85500) | 5,5 km | — | 2 177 €/m² |
| Monsireigne(85110) | 6,1 km | — | 1 661 €/m² |
| Sèvremont(85700) | 6,4 km | — | 1 566 €/m² |
| Pouzauges(85700) | 7 km | 1 462 €/m² | 1 496 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Boupère
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 6,8 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Boupère
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m² | 1 200 €/m² | 9,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 200 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Boupère ?
Le prix médian d'une maison au Boupère est de 1 200 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Boupère ?
Le loyer d'annonce médian au Boupère est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Boupère ?
Le rendement locatif brut au Boupère est d'environ 9,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Boupère ?
Pour les maisons, Le Boupère est la 212ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Boupère ?
80 % des ventes de maisons au Boupère se sont conclues entre 685 et 1 956 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Boupère ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Boupère a baissé de −15,8 %.
Combien de biens se vendent au Boupère ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Boupère, et 148 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.