Prix de l'immobilier à Réaumur (85700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Réaumur, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Réaumur
Le prix médian au m² à Réaumur est de 1 635 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Réaumur est la 155ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Réaumur
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 468 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Réaumur en bref
- Population
- 857 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,2 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Réaumur comptait 857 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 280 euros la même année. Le parc de logements y est composé à 95,4 % de maisons, avec 89,2 % de résidences principales, et la part de propriétaires atteint 78,9 %.
Sur le marché des maisons, le prix médian s'établit à 1 635 €/m² sur 2025, pour 10 ventes recensées sur cette période, sur un total de 40 transactions sur cinq ans. La surface type des biens vendus est de 95 m². Selon le nombre de pièces, le prix médian atteint 1 609 €/m² pour les 4 pièces et 1 468 €/m² pour les 5 pièces et plus. Réaumur se situe au 155e rang sur 236 communes cotées de la Vendée pour ce type de bien. Prix des maisons voisines : La Meilleraie-Tillay 1 182 €/m², Montournais 1 230 €/m², Cheffois 1 136 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,4 €/m² (intervalle d'estimation entre 5,6 et 9,6 €/m²) et le rendement locatif brut ressort à 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Réaumur
Dernières ventes à Réaumur
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 87 m² | 157 000 € | 1 805 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 94 m² | 147 500 € | 1 569 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 184 m² | 295 000 € | 1 603 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 139 m² | 222 500 € | 1 601 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 97 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 144 000 € | 1 655 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Meilleraie-Tillay(85700) | 3,9 km | — | 1 182 €/m² |
| Montournais(85700) | 4 km | — | 1 230 €/m² |
| Cheffois(85390) | 5,8 km | — | 1 136 €/m² |
| Mouilleron-Saint-Germain(85390) | 5,8 km | — | 1 168 €/m² |
| Pouzauges(85700) | 7,1 km | 1 462 €/m² | 1 496 €/m² |
| Menomblet(85700) | 7,3 km | — | 1 400 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Réaumur
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 6,8 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Réaumur
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 635 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 635 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Réaumur ?
Le prix médian d'une maison à Réaumur est de 1 635 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Réaumur ?
Le loyer d'annonce médian à Réaumur est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Réaumur ?
Le rendement locatif brut à Réaumur est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Réaumur ?
Pour les maisons, Réaumur est la 155ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Réaumur ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Réaumur, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.