Prix de l'immobilier au Tablier (85310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Tablier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Tablier
Le prix médian au m² au Tablier est de 2 072 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Tablier est la 96ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Tablier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 595 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 092 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Tablier en bref
- Population
- 765 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 99,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,8 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Tablier se caractérise par un marché immobilier peu dense, avec 8 ventes de maisons au cours des 12 derniers mois. Le prix médian des maisons s'établit à 2 072 €/m² sur la période 2024-2025, fondé sur 14 transactions. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 595 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 2 092 €/m². La commune se classe au 96e rang sur 236 communes cotées de la Vendée.
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 7,5 à 12,2 €/m² en 2025. Le parc résidentiel demeure dominé par les maisons, qui représentent 99,7 % du bâti selon le dernier recensement de 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Tablier
Dernières ventes au Tablier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 106 m² | 221 790 € | 2 092 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 116 m² | 185 000 € | 1 595 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 163 m² | 364 000 € | 2 233 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 120 m² | 222 000 € | 1 850 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 120 m² | 298 740 € | 2 490 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 95 m² | 96 000 € | 1 011 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rives de l'Yon(85310) | 3 km | — | 1 935 €/m² |
| Rosnay(85320) | 3,5 km | — | 1 864 €/m² |
| Château-Guibert(85320) | 4,3 km | — | 1 676 €/m² |
| Nesmy(85310) | 6 km | — | 1 661 €/m² |
| Le Champ-Saint-Père(85540) | 6,1 km | — | 1 846 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Graon(85540) | 6,7 km | — | 1 605 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Tablier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Tablier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 072 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 072 €/m² | 207 000 € | 1 190 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Tablier ?
Le prix médian d'une maison au Tablier est de 2 072 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Tablier ?
Le loyer d'annonce médian au Tablier est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Tablier ?
Le rendement locatif brut au Tablier est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Tablier ?
Pour les maisons, Le Tablier est la 96ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent au Tablier ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Tablier, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.