Prix de l'immobilier au Champ-Saint-Père (85540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Champ-Saint-Père, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Champ-Saint-Père
Le prix médian au m² au Champ-Saint-Père est de 1 846 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 082 et 2 848 €/m² (sur 2025).
Le Champ-Saint-Père est la 125ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Champ-Saint-Père
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 804 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 1 985 €/m² | 56 |
| 5 pièces et + | 1 828 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Champ-Saint-Père en bref
- Population
- 2 135 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 860 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,8 % de résidences principales, 13,5 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Champ-Saint-Père enregistre 36 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 846 €/m². Sur un an, ce prix progresse de 0,2 %, tandis que sur cinq ans il gagne 18,4 %. Au 125e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, le marché des maisons affiche une fourchette où 80 % des ventes se situent entre 1 082 et 2 848 €/m². Par tranche de pièces, les maisons 3 pièces et moins s'établissent à 1 804 €/m², les 4 pièces à 1 985 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 828 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'échelonnent dans une fourchette d'estimation de 7,4 à 12,2 €/m², avec une estimation de 9,5 €/m². À titre de comparaison, les maisons des communes voisines affichent des prix de 1 605 €/m² à Saint-Vincent-sur-Graon, 1 864 €/m² à Rosnay et 1 920 €/m² à Saint-Cyr-en-Talmondais.
Commune de 2 135 habitants en 2023, Le Champ-Saint-Père se distingue par un parc très majoritairement composé de maisons (95,3 %). Le taux de propriétaires s'élève à 79,7 %, tandis que 79,8 % des logements sont des résidences principales et 13,5 % des résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Champ-Saint-Père
Dernières ventes au Champ-Saint-Père
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 127 m² | 173 000 € | 1 362 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 132 m² | 137 000 € | 1 038 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 54 m² | 48 000 € | 889 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 68 m² | 232 000 € | 3 412 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 252 m² | 308 130 € | 1 223 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 185 m² | 275 000 € | 1 486 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 82 m² | 211 800 € | 2 583 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Graon(85540) | 3,8 km | — | 1 605 €/m² |
| Rosnay(85320) | 4,3 km | — | 1 864 €/m² |
| Saint-Cyr-en-Talmondais(85540) | 4,9 km | — | 1 920 €/m² |
| Le Tablier(85310) | 6,1 km | — | 2 072 €/m² |
| Moutiers-les-Mauxfaits(85540) | 6,8 km | — | 2 328 €/m² |
| Curzon(85540) | 7,2 km | — | 1 944 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Champ-Saint-Père
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Champ-Saint-Père
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 1 846 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 846 €/m² | 175 000 € | 1 006 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Champ-Saint-Père ?
Le prix médian d'une maison au Champ-Saint-Père est de 1 846 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Champ-Saint-Père ?
Le loyer d'annonce médian au Champ-Saint-Père est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Champ-Saint-Père ?
Le rendement locatif brut au Champ-Saint-Père est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Champ-Saint-Père ?
Pour les maisons, Le Champ-Saint-Père est la 125ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Champ-Saint-Père ?
80 % des ventes de maisons au Champ-Saint-Père se sont conclues entre 1 082 et 2 848 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Champ-Saint-Père ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Champ-Saint-Père a augmenté de +18,4 %.
Combien de biens se vendent au Champ-Saint-Père ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Champ-Saint-Père, et 172 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.