Prix de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Cyr-en-Talmondais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 1 920 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Cyr-en-Talmondais est la 114ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Cyr-en-Talmondais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 707 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 633 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Cyr-en-Talmondais en bref
- Population
- 403 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 79,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 52,5 % de résidences principales, 46,4 % secondaires, 1,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Cyr-en-Talmondais a enregistré 15 ventes de maisons sur 2025, portant le total à 61 transactions sur les 5 dernières années. Le prix médian des maisons s'établit à 1 920 €/m² sur 2025, reflétant une progression de 41,4 % depuis 2021. Au 114e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, la commune affiche une dynamique de marché soutenue par des petits volumes réguliers.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 707 €/m² en médiane, tandis que les 4 pièces se situent à 1 633 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour les locations, le loyer estimé est de 9,6 €/m² avec une fourchette d'estimation entre 7,5 et 12,2 €/m².
Selon l'INSEE 2023, Saint-Cyr-en-Talmondais compte 403 habitants et 82,9 % de propriétaires. Le parc résidentiel se compose à 79,5 % de maisons et 1,6 % d'appartements, avec 52,5 % de résidences principales et 46,4 % de résidences secondaires. Le revenu médian par unité de consommation atteint 22 990 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Cyr-en-Talmondais
Dernières ventes à Saint-Cyr-en-Talmondais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 51 m² | 33 000 € | 647 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 34 m² | 46 000 € | 1 353 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 36 m² | 69 090 € | 1 919 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 30 m² | 57 600 € | 1 920 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 74 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Curzon(85540) | 2,5 km | — | 1 944 €/m² |
| Le Champ-Saint-Père(85540) | 4,9 km | — | 1 846 €/m² |
| Saint-Benoist-sur-Mer(85540) | 4,9 km | — | 1 898 €/m² |
| Lairoux(85400) | 5,1 km | — | 2 281 €/m² |
| La Jonchère(85540) | 5,5 km | — | 2 156 €/m² |
| La Bretonnière-la-Claye(85320) | 5,8 km | — | 1 549 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Cyr-en-Talmondais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 11,6 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Cyr-en-Talmondais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 920 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 60 m² ≈ 60 m² × 1 920 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 1 920 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Cyr-en-Talmondais est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-en-Talmondais est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Pour les maisons, Saint-Cyr-en-Talmondais est la 114ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Cyr-en-Talmondais a augmenté de +41,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Cyr-en-Talmondais, et 61 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.