Prix de l'immobilier à Lairoux (85400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lairoux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lairoux
Le prix médian au m² à Lairoux est de 2 281 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lairoux est la 61ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lairoux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 919 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 017 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lairoux en bref
- Population
- 602 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 300 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 93,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 100,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,1 % de résidences principales, 17,7 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lairoux compte 602 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 25 300 € par unité de consommation. Le parc de logements se compose exclusivement de maisons (100 %) : 75,1 % sont des résidences principales, 17,7 % des résidences secondaires et 7,1 % restent vacants. La part de propriétaires atteint 93,3 %.
Les maisons se négocient à 2 281 €/m² en 2024-2025, sur la base de 16 ventes. Les petits volumes (3 pièces et moins) s'affichent à 1 919 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 2 017 €/m². Lairoux occupe le 61e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison se situent entre 7,5 et 12,2 €/m².
Sur les douze derniers mois, 8 ventes ont été enregistrées. Sur cinq ans (2021-2025), le marché totalise 49 transactions.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lairoux
Dernières ventes à Lairoux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 69 m² | 35 500 € | 514 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 79 m² | 179 600 € | 2 273 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 111 m² | 292 000 € | 2 631 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Bretonnière-la-Claye(85320) | 3 km | — | 1 549 €/m² |
| Chasnais(85400) | 3 km | — | 1 740 €/m² |
| Curzon(85540) | 3,5 km | — | 1 944 €/m² |
| Les Magnils-Reigniers(85400) | 4,2 km | — | 1 605 €/m² |
| Saint-Cyr-en-Talmondais(85540) | 5,1 km | — | 1 920 €/m² |
| Saint-Denis-du-Payré(85580) | 5,2 km | — | 2 002 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lairoux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 11,6 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lairoux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 281 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 281 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lairoux ?
Le prix médian d'une maison à Lairoux est de 2 281 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lairoux ?
Le loyer d'annonce médian à Lairoux est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lairoux ?
Le rendement locatif brut à Lairoux est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lairoux ?
Pour les maisons, Lairoux est la 61ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Lairoux ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lairoux, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.